工程造价咨询企业对造价质量的控制研究

工程造价咨询企业对造价质量的控制研究

尹凤辉

深圳市国建工程造价咨询有限公司

摘 要：当前我国地产行业随着城市化进程的不断推进，与造价咨询行业的合作更加重视，良好的合作能够有效降低成本、提高材料与资金的利用率，从而提高企业市场竞争力。本文对造价咨询行业发展现状及影响因素进行分析，并提出相应改进策略。

关键词：工程造价咨询业 ；问题及对策 ；工程造价质量

一、工程造价咨询业现阶段的发展现状分析

我国工程造价咨询业是在市场经济体制的确定下产生的。随着基本建设投资管理体制的变革，国有建筑企业不再是唯一的承包商，加入了市场经济的元素。因此，工程造价咨询业的产生是为了保证工程造价的公平合理，有效保护投资单位和建设单位的合法权益和经济利益。然而，在工程造价咨询业的发展过程中，随着市场经济的深入，面临着专业人才素质差、管理体制和管理模式相对落后、素质差等问题控制范围小等问题。

（一）专业人员素质较差

我国虽然提升对工程造价咨询行业的建设力度，助力于造价咨询行业的发展。从目前的状况看，造价咨询行业的仍然存在部分专业人员素养低的现象，导致造价咨询质量下降。主要原因是其专业水平只限于施工图纸的理解及应用公式计算工程量，缺乏灵活运用专业素质和综合咨询人才结合相关法律知识的能力。因此，在技术设计、施工设计和初步设计的施工方案选择和优化的早期阶段，工程造价咨询行业很难帮助施工单位和投资单位做出投资决策。

（二）有效控制范围较小

目前，项目造价咨询行业的控制范围主要体现在项目施工前对各项工作的审查上。对建设项目其他施工阶段无有效控制，控制范围仅限于项目正式开工阶段的竣工结算审核。

（三）管理模式和制度相对落后

工程造价咨询业虽然是独立于政府机构的中介机构，但仍属于我国政府部门和机构的管辖范围，缺乏独立控制能力和自我发展能力。此外，工程造价咨询业普遍存在市场观念弱化的问题，传统的行政管理模式仍有很大影响，这使得大多数工程造价咨询企业缺乏独立控制能力，对未来发展没有明确的战略规划和目标，缺乏应对市场变化的能力和开拓精神。相对落后的管理模式和体系使得很多工程造价咨询企业注重技术和专业能力，缺乏有效的企业运营和管理。

二、影响我国工程造价质量控制的因素

影响我国工程造价质量控制发展的主要因素有：（1）缺乏完善的审计制度。在工程造价咨询行业，建设项目和投资项目的项目过程和成本管理缺乏完善的审计制度，无法对建设项目的实际建设成本计算准确的审计结果，导致审计监督职能的丧失。（2） 工程造价的质量不高。主要体现在投资单位和建设单位在建设过程中容易出现“决算超支、预算超支、概算超支”的问题，使得工程造价的实际项目建设远大于工程造价咨询企业的成本预算，需要在后期实施额外的项目成本项目。（3） 建设工程造价信息沟通不畅。由于项目成本信息本身的封闭性和独立性，缺乏独立的信息传递能力，不同地区的成本信息无法及时交换和处理，导致工程造价咨询的质量控制效果减弱。（4） 缺乏综合性人才。由于市场经济的不断发展，建设项目工程造价的内容和形式日趋复杂，要求工程造价咨询业员工不仅要充分了解工程造价本身的专业知识，还要及时响应和改变国家政策的变化，市场变化和Volma相关法律，增加了工程造价咨询行业员工的专业要求和工作压力。

三、重视工程造价质量控制的必要性

提高工程造价质量控制的重要性，不仅可以有效提高造价文件的准确性，而且可以促进施工企业的快速发展和市场适应性。提高成本文件的准确性主要体现在项目成本所需的文件主要包括招标文件、初审文件、招标标准、招标标准以及最关键招标内容中资金的具体量化和确定。由于资金的确定将直接影响到施工单位对施工材料和设备的采购和支出，招标单位有必要对具体资金金额进行成本咨询，有效提高成本文件的准确性，减少因“决算超支、预算超支、概算超支”三大问题造成的工程造价项目增加事故，减少不必要的资金、人力和时间消耗。此外，工程造价咨询业的成本文件增强了其专业性和合理性，有效提高了招标项目成本控制的质量和效率，避免了材料消耗过多或过少的问题。推动建筑业快速发展主要体现在现阶段，由于我国建筑业的企业数量和发展规模已逐渐饱和，建筑企业的管理模式和方法大多相似，在激烈的市场竞争中难以形成企业特色和优势。因此，在施工项目前进行造价咨询是施工企业适应激烈的市场竞争和市场变化，促进自身快速发展的重要途径之一。通过对工程造价咨询行业的工程造价咨询，可以降低建筑企业在施工过程中的材料消耗，有效提高资金利用效率和工程质量，从而提升建筑行业企业的市场竞争力和行业影响力。

四、提升工程造价咨询业控制作用的策略

（一）健全工程造价信息网络

通过政府部门和相关中介机构搭建工程造价信息网络平台，加强行业内企业之间的成本信息交流。通过建立工程造价信息数据库，收集各施工单位的工程造价信息，建立统一、有序、开放的工程造价市场平台，提高成本信息交流能力和市场稳定性，有效提升工程造价行业质量水平。

（二）健全工程造价咨询企业内部审计制度

建设单位和投资单位应加强内部工程造价审计管理制度和专门机构的建立，通过建立约束机制对工程造价的整体环节进行监督，切实保障建设单位、投资单位等各方的经济利益，通过有效控制形成宏观利益的统一，规范工程造价市场价格。同时，内部审计机构工作人员应加强对项目过程实施、监督和详细记录的调查，对建设单位法人负直接责任，确保项目过程阶段的公平性，通过全过程动态控制，在初级阶段消除一切威胁国家财产和各方合法经济利益的违法行为。

（三）建立工程造价质量约束机制

首先，对工程造价员工进行职业素质和道德修养的考核和管理，确保工程造价员工不仅能够充分运用和了解工程造价和市场变化的专业知识，而且具有良好的职业道德和职业素质，防止工程造价专业水平低或缺乏职业道德导致难以提高工程造价的质量。

（四）投资阶段

投资阶段的预算直接影响工程造价的质量控制。在传统的投资预算阶段，主观预算主要由投资单位决定，投资预算的金额小于实际预算。因此，工程造价咨询企业需要在投资决策阶段增加对投资预算信息的准确判断和执行，以减少投资预算与实际预算的差异。在编制项目建议书时，工程造价咨询企业必须全面调查建设项目的投资预算，进行准确的计算和分析，制定符合实际情况的投资估算，为设计阶段打好基础。投标阶段和施工阶段，减少后期的额外成本消耗。

（五）设计阶段

在设计阶段，在满足施工功能、保证施工质量的前提下，保证投资决策阶段的投资预算资金，使效率最大化，通过提高材料利用效率降低成本消耗。传统的设计阶段主要基于调查人员的主观判断，不能保证控制工作的效果。利用工程造价咨询企业优化设计方案，进行现场调研。施工过程分为总平面设计、建筑设计和工艺设计三个阶段，三个阶段在经济上和技术上结合，通过有效的分部设计，减少各环节不必要的成本消耗，从而提高工程造价的整体质量控制效率。同时，设计人员需要在实际设计过程中，通过比较建设项目中不同设计方案的效果，及时调整和修改设计方案，以获得最优的设计方案。

（六）招投标阶段

在投标阶段，主要考虑三个方面：材料和设备采购、工程施工招标和工程监理招标。（1） 工程监理招标。这主要体现在主管的招聘阶段。监理人员考核方法主要以监理大纲的编制内容为主要标准，结合监理人员以往的监理业务能力和实际业绩，进行全面的质量调查和专业比较。同时，调查监理人员的职业道德和道德修养，确保项目监理阶段的公平和公正。最后，企业应充分认识到，优秀的监理人员可以帮助企业带来巨大的经济效益，对公司的项目成本管理有重要帮助。他们的商业能力无法用金钱来衡量和比较。因此，企业不能因为减少监理人员的薪酬支出而放弃优秀的监理人才，导致人才流失，降低工程监理部门的工作效率。（2） 材料和设备采购。由于建设项目建设周期长、规模大，涉及的材料设备型号复杂多样，也增加了设备材料质量控制的难度。如果施工单位未能确保施工过程中的质量控制在材料设备采购阶段，由于工期延误和施工质量不符合要求，很容易导致返工和增加成本的问题，因此，施工单位采购部门需要严格控制材料设备的型号和质量，减少额外资金的消耗。采购部可通过竞争性采购、竞争性谈判、定向采购、有限竞争性招标采购等采购方式，在保证材料和设备质量要求的前提下，选择性价比高的设备和材料。同时，还可以与信誉良好的大型厂家进行长期合作。一方面，它可以确保供应源的稳定性和质量。同时，售后服务体系相对完善，能够及时更换和解决设备材料。工程建设招标。工程造价在项目建设招标阶段质量控制的主要影响因素主要体现在招标项目和市场的特点上供需、分标的合理性、评标方法的选择等。通过项目施工招标，选择专业水平高、企业信誉好、管理水平高、报价合理的投标单位进行施工，从而有效地保证建设工程的质量。

五、结语

工程造价的质量控制水平是影响建设工程质量和企业收益的关键因素。因此，企业要想在激烈的市场竞争中更好地获得较高的市场影响力和市场认可，就必须在保证建设工程质量和安全的客观条件下，通过成本咨询，减少不必要的材料和资金消耗。虽然现阶段我国工程造价咨询业仍有很大的发展潜力，但政府和相关单位需要共同努力，推动成本咨询业的发展，从而提升工程造价建设单位的质量控制效率。

参考文献：

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