建筑施工项目预算审核与竣工结算

建筑施工项目预算审核与竣工结算

王朋涛

天津上建建设有限公司 天津市 300110

摘要：对于建筑工程进行预算与结算，这是一项极为复杂的管理工作，它实施的主要目的在于合理控制施工成本，减少资金浪费。由于建筑工程在实际施工中会使一项周期较长的工作，且其中包含的工序也比较多，若是不对其进行严格处理的话，就会在很大程度上出现资源浪费的情况，除此之外，还有一些新兴技术的运用，致使在定额换算方面出现不合理现象，然而通过对预结算的审核可以高效的处理掉这些问题。所以，加大对工程预结算的重视，以确保建筑行业健康发展。

关键词：工程造价；预结算审查；常见问题；对策建议

引言

建筑工程预算结算是一项综合性管理工作，主要目的是严格控制工程造价，节约资金。由于建筑工程在实际施工中包含的工序比较多，若是不对其进行严格处理的话，就会出现资源浪费的情况，除此之外，新兴技术的运用，致使在定额换算方面出现不合理现象，然而通过对预结算的审核可以高效的处理掉这些问题。所以，加大对工程预结算的重视，以确保建筑行业健康发展。

1.工程预算审核与竣工结算的内容

1.1确认工程量

确定工程量计算的准确性，主要依据定额的计算规则和设计图进行。计算时主要看设计图的内容和尺寸是否正确；计算结果是否符合定额计算规则的规定，计算过程是否有遗漏，有无人为的高估冒算或少算现象。

1.2审查费用计取

在对建筑工程进行审查时，其中包含了间接费用、工程费用、经济效益、税金等，最为主要的是对材料审查的准确性以及合理性，其中包含工程造价的有关部门对某一区域进行统一预算，不管是在材料的价格预算，还是实际采购价格都要获取到建设单位的认可，进而确保它的预算价格的合理性。

1.3定额套项审查

定额套项审查包括套用定额的工作内容是否与工程量的计算内容一致，工程量是否重复套定额，材料应用是否合理等问题。对于换算定额的审核，除遵循上述原则外，还要弄清允许换算的内容是定额中的人工，材料和机械中的全部还是部分。同时注意换算的方法是否准确，进行定额套价换算时，尤其要注意细节。

2.建筑工程预结算审核常见问题

2.1施工管理现状产生的欠缺

建筑企业进行施工，因为项目工程量较大、工序繁多、施工面比较广，所以，在具体施工中，一些建筑施工企业在编制上存在一些虚假造价，但是在实际施工中却应用一些价格不高的材料，在材料购入时最初的预估价是要远远高出实际购买的价格。

2.2材料价格的不对称导致审核工作失误

建筑施工材料的价格应该明确，但随着工程量的增加以及建筑行业的发展，一些新兴材料和施工工艺的报价本身就不明确，项目的实际情况和计划的成本不对称，造成审核工作出现失误。

2.3施工图纸和竣工图纸不同

在工程建筑时，时常会出现施工图纸与竣工图纸不同的情况，在施工图纸设计时主要是依据施工条件与施工环境等，而竣工图纸是在竣工工程中记录数据最多的载体，其中包含了对施工图纸的修改。但是在具体施工中，两个图纸通常是混交在一起的，这对于造价审核带来巨大挑战。

3工程造价预算审核及竣工结算的对策及建议

3.1严格按照相应的工程造价预结算审核流程开展审核工作

首先，前期工作需要充分了解。审核人员需要工程设计的图纸和实际相关资料进行仔细分析，对施工图纸的完整性和真实性给予判断，提高审核效果。其次，再根据建筑的复杂情况对审核方法进行选择，合理运用个审核方法的特点，具体问题具体分析。最后对预结算范围进行明确。在审核工作开始前，审核人员需要根据图纸分析，确定一个预算范围 再根据具体施工技术，施工范围对工程造价预结算进一步明确掌握。在该项工作中，施工人员需要保持客观的原则，准确的对审核工作进行纪录、评判。结束时结合设计图纸和实际施工建筑，对比取消的建筑结构，然后在审核工作中进行详细的标注，使得审核工作更加真实，提供更加精确的预算范围。

3.2对工程量清单审核要点进行把握，强化定额套用审核

工程造价预工作中最重要的内容为工程量的审核，该工作需求审核人员能够熟悉的了解设计图纸的内容，对施工现场的施工也需要有很清楚的了解。此外在进行工程量审核计算时， 需要对工程量计算是否符合招标文件要求等进行审核，审核招标控制价时，应结合市场实际情况开展工作，为市场良性竞争等提供更多保障。最后，审核人员需要对定额进行明确掌握，防止出现高套错套单价的问题。

3.3做好中期付款审核

中期付款审核工作开展时，需要保证工作的开展符合合同规定，审核人员在这个阶段需要加强对付款方式、比例等方面的重视，除此之外还需要对现场签证、设计变更等方面的审核工作提高重视。在此阶段，合同管理工作具有十分大的影响力，需要引起重视，审核人员需要对合同起草、谈判阶段等方面的审核进行加强，为后期的审核工作提供好的工作环境。

3.4做好结算审核

结算审核工作开展过程中，审核人员的工作需要有侧重点， 应当将工作要点放在工程结算、工程施工合同等方面，并且对施工企业所上交的施工建筑资料进行严格审核，确保不存在虚报数据，谎报材料的情况，为审核结果提供准确性和保障性。工程量费用也是审核人员关注的重点，在确保事项准确的基础上，对原图纸未建设的项目应当要排除在外，还要保证甲方上交的材料领用数量未超过规定范围。最后，审核人员还需要对工程变更方面加强审核，作为审核工作的重点，由此来提高审核工作结果的精确性。

3.5提高审核人员的综合素质

决定预结算审核工作质量的第一个关键因素就是审核人员，因此，为了解决工作中的问题，第一个对策就是提高审核人员的综合素质。在专业素养方面，需要根据每个审核人员的具体情况，对其进行相关培训。其中包括开设培训课程、组织集体讨论交流等方式，以此来增强他们的专业知识储备和技能。需要注意的是，要让审核人员不断地学习最新的知识和技能，与时俱进。在职业道德方面，可以通过开展教育课堂、加大职业道德宣传力度、邀请专人进行教育讲座等方式，来提高相关人员的职业道德意识，让他们认识到职业道德的重要性。通过以上这些方式有针对性地对审核人员进行教育，以此来提高他们的综合素养，以便于提高预结算审核工作的质量。

3.6加大对预结算审核工作的监督管理力度

确保工程造价预结算审核工作质量的另一个方法就是加大对其道德监管力度，具体包括三个环节。第一，创建一个科学的造价预结算审核工作部门，划分具体的工作范围和主要负责人， 注重细节，奖惩分明；第二，做到各项工作职责分明。对每项工作的划分要细致，具体落实到个人，让每个审核人员明确自己的职责，一旦出现问题，可以立即找到对应的负责人，在最短时间内高效地解决问题。这样，方能端正员工的工作态度，大大提高其工作效率；第三，定期开展工程造价预结算审核的总结工作。每间隔一定期间，审核单位要整理预结算审核工作的完成情况， 开展总结大会，对这一期间内审核工作中的问题予以批评和指正，对做得好的地方予以肯定和支持，对涉及到的相关人员进行奖惩，以便于为未来的审核工作提供参考依据。

4结束语

综上所述，在对建筑工程进行预结算时，所要涉及的方面十分复杂，只有对建筑工程的预结算审核工作做好，才会高效的提升审核工作的质量与水平，对于工程造价进行合理控制，营造出一个有利于审计工作开展的工作条件，才会将经济效益与社会效益实现统筹发展，从而推动企业经济增长，十分有利于项目管理质量的提升，促进建筑企业在发展上更上一层楼。

参考文献

[1]范赟心. 建筑工程预结算审核中的常见问题及改善措施[J]. 住宅与房地产, 2019(15).

[2]高磊. 建筑施工工程造价预结算审核工作现状与应对措施[J]. 工程技术研究, 2019(14).