探讨房屋建筑土建监理质量控制

探讨房屋建筑土建监理质量控制

林剑辉

广州珠江工程建设监理有限公司 广东广州 510095

摘要：房屋建筑是我国基本民生工作中的重要组成部分，对房屋建筑土建施工进行科学管理，需以土建监理重视房屋建筑施工质量问题，强化管理，以保证基本建设质量。但是，要强化房屋建筑土建监理质量控制，要了解监理工作的复杂性，监理人员不仅要具有高度责任心和岗位意识，还要积极总结历史工作中存在的不足，总结经验，设计出更合理的措施，以强化房屋建筑土建监理质量控制，为今后类似的房屋建筑工程合理开展、强化监理控制奠定坚实基础。

关键词：房屋建筑；土建监理；质量控制

1导言

房屋建筑行业成为现代发展的热门，土建监理质量在城市化建设中的意义重大。在法治社会的理念下，房屋建筑要设立完善的监理部门，与相关设计单位严格审核设计图纸，及时发现设计图中存在的工程问题。对施工人员的操作流程进行规范监督，及时纠正错误的施工方式，采购符合国家标准的原材料，不断完善房屋质量保障，发挥监理部门的作用。

2房屋建筑施工中开展土建质量控制工作的实际意义

目前，为了满足城市居民对住房的需求，有效平衡市场供需，高层建筑项目的数量及规模逐渐处于增长的状态，并逐渐变成了行业的主流发展趋势。房屋建筑是发展的基本条件，与民生工作有着非常紧密的联系。如果在工程建设中出现质量问题，不但会导致房屋建筑寿命缩减，同时还会威胁到民众安全。土建施工具有工程量大、周期长、建设工作复杂、成本高等问题，在对土建施工进行监理工作中很容易出现因诸多因素而导致的问题，所以，加大土建监理质量管理有着非常重大的意义。同时，在土建项目的施工过程中，质量监理能够对施工流程实现动态的管理，从而对施工过程中的漏洞问题实现优化，提高工程质量。一般说来，在进行土建监理中，需要工程施工方对施工规划展开深入的分析，并将各项技术工作进行的交底，从而保证监理工作的有效进行。从宏观角度分析可知，进行土建监理质量控制能够有效节约建设，最大化获得工程项目及社会效益；；从微观角度分析可知，能够有效弥补工程建设中的缺陷问题，从而降低时间成本，提高项目的品质。

3土建监理中出现的问题

3.1现阶段大部分施工企业并未依据相关规定进行

大部分施工企业在进行工程建设的过程中并未重视对施工方的监督及管理。虽说科学技术的发展促进着了建筑行业的进步，对原有技术进行了完善，并担负了施工人员无法开展或无法完成的任务，减轻了施工人员的压力，提升了项目的施工效率，在很大程度上增强了项目的施工质量，但在土建中仍有其他方面的问题，诸如因施工方的重视程度不够而导致地基未建设好，房屋出现裂缝，从而影响居民的住房安全；；应用质量不合格的材料，影响房屋性能；；未综合分析当地气温与地形，从而造成建筑存在温差裂缝，最终导致墙体脱落、渗水。这些都对建筑的质量产生影响，同时也会带来一定经济损失。

3.2从事监理工作的人员对专业技术掌握程度不够

从事土建监理工作的人员，其自身专业技术水平对监理工作的开展及其效果有着直接的影响。但是从国内的发展情况来看，从事土建项目监理的工作人员所具备的专业素养很低，造成工作人员并未完全认识到土建监理工作的重要性，导致监理工作得不到有效的执行，很多从业人员会觉得监理任务仅仅是对施工项目进行质量监管，极易对同等重要的任务忽略。除了需要掌握特定专业知识之外，还必须对时事政治、政策进行了解，唯有这样才能够有效保障监理质量，而当前很多监理工作者并未达到这一点。

3.3房屋建筑土建项目对监理工作不重视

随着城镇化建设脚步的不断加快，民众对住房需要导致建筑数量不断增加，规模也不断的变大，市场中存在着企业间的不良竞争，而有些企业为了有效节约施工成本谋取更多的经济效益，而节约监理投入，这种方法虽获得了效益但对工程质量有着极大的影响。企业的本质目标就是为了将利益最大化，节约监理成本可在短时间内得到经济效益，然而从长远的角度分析可知，这样不但会影响工程质量同时还会对监理工作者的热情造成消极影响，拉低了工作能力。工作环境也会对工作效率造成严重的影响，在恶劣的工作环境中会严重打击员工的工作热情，从而导致人员流失，企业利益也会遭受损坏，无助于企业的长足发展。

4提高房屋建筑土建监理质量的措施

4.1建立完善的监理体系

任何企业的发展都离不开明确的规章制度，房屋建筑质量控制的监理体系完善，是房地产企业的质量保证。相关单位和监理部门要制定落实符合企业发展规律的监理规则，让企业各部门能够按照监理体系明确分工，合理分配工作量，明确工作中的责任和义务，培养员工的责任感，对员工工作质量有严格的约束标准。建筑单位的监理制度要根据企业实际来制定，提高监理队伍的专业和责任感，确保履行严格监督的义务，充分发挥监理作用，加强控制房屋建筑的施工质量，保证工程的施工进度，能够符合验收标准。监理体系的完善不仅仅是遵循国家法律法规的要求，还能进一步提升施工团队的团结协作能力，在建筑工作中互相监督，把关质量，出现异常问题能够及时处理，按照标准来进行施工建设，保证建筑质量。

4.2提高监理人员的专业水平

施工建筑行业的建筑人才占据的比重多，但是专业的监理人员比较少。在选拔监理人员的过程中，监理单位一定要根据监理准则对监理人员进行工作技能培训和安全责任意识培训，让监理人员考验合格之后才能正式上岗。并且在监理过程中，要开展一些新的技能培训，加强思想道德培训，让监理人员能够对工作保持积极，落实建筑行业的道德规范和责任感，在监理工作中保持严谨的态度，严格按照行业标准进行监理工作。房屋拿到准建手续的时候，监理人员在施工前期就要做好相应的建筑工程资料收集，整理好工程开展所需材料清单，保证工程资料完善，与工程进展同步，随时可以应对各类检查。在准备材料过程中发现存在漏洞的施工方案，要及时更改补充，一丝不苟地行驶监督作用。验收是对房屋建筑施工的质量保持公正评判和验收，发现工程中的安全隐患，及时跟进处理，保证房屋的整体质量合格。

4.3选用优质建筑材料

房地产的兴起带动的不仅仅房屋建筑，建筑材料的需求市场也得到进一步的扩张。土建监理不仅仅是在施工时进行，对建筑材料的质量也要严格把关控制。在建筑材料的监理中，包括各种原材料，钢筋水泥砂石等，或者一些半成品建筑材料，都要保证质量。钢筋水泥是支撑房屋建筑的主体，材料的合格性是最重要的，不能为了减少成本，就偷工减料，采购不符合国家标准的钢筋，假冒伪劣水泥，使用在房屋建筑中，这样的话会直接造成建筑墙体存在严重的质量问题。监理人员要在原材料的采购中进行严格监督，保证施工原材料合格，建造出高质量的房屋。

5结语

综上所述，对房屋建筑土建监理质量控制对策分析，应先了解房屋建筑中的土建监理的重要性。在此基础上从施工、监理人员、企业三方面分析房屋建筑中土建监理出现的问题。之后对房屋建筑土建监理质量控制的具体措施分析，如建立完善的监理规章制度，提高土建监理专业性素质，重视土建监理工作。文章对房屋建筑土建监理质量控制对策分析，为相关工程合理开展提供借鉴和参考。

参考文献

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