关于土建造价未来发展趋势的分析

关于土建造价未来发展趋势的分析

杨珊珊

天津六建建筑工程有限公司 天津 300021

摘要：土建工程项目造价控制的一系列工作，在实际建设的过程中，起到的作用非常突出，属于重点管理当中的一项，所以被称之为核心内容。尽管在目前的土建工程造价控制相关工作中，对其提出的重视程度越来越高，但受到一些因素的牵制，需要继续上升管理水平。加之日常工作中，管理的难度有所提升，所以更需要完善好每一项管理内容。

关键词：土建造价；未来发展；趋势

引言

土建工程是我国常见的工程建设项目，近年来随着我国经济水平的发展，土建项目的数量和规模不断扩大，如何加强土建工程造价控制管理成为人们关注的重要内容。本文结合现状探究产生管理问题的原因，针对问题分析加强土建工程造价控制管理的办法。

一、土建造价的重要作用

土建造价顾名思义是在建筑施工过程中通过各种举措对各个工序进行合理的预算控制，在保证建筑质量的前提下创造更好的经济效益。一般情况下，土建造价贯穿整个工程，它主要有以下几点重要作用。（1）保证工程科学性。在建筑施工中，工程预算表需要在得到部门认可后才能将其制定为施工方案与投资计划，这可以为企业的融资提供重要依据。预算工作的开展必须严谨，要充分考虑施工环节可能突发的各种事件，并做好相应的应急措施，确保工程能够顺利完成。（2）能够高效地进行成本控制。土建造价工作的开展将施工图纸与实际情况相结合，对每个环节成本加以控制，完成资源的科学配置。土建造价涉及人力、材料、设备等许多方面，必须做好精确计算，保证资金的合理分配。（3）能够在招投标阶段中帮助企业占得先机。建筑工程是生产周期较长的工程，对于材料与人工费用支出较大，因此在长期施工中必须对工程造价进行科学管理，投资方可根据造价管理数据进行盈亏的计算。在进行建筑招标中，施工单位需进行全方位衡量，其中土建造价便是一重要指标，投资方要据此不断计算，再决定是否承包，以什么价格投标。

二、土建工程造价控制存在的问题

（一）市场竞争以及制度存在的问题

当前，土建行业内部的竞争更加激烈，很多项目的投资，并未对成本与中标之间的价格差进行真实的考虑和分析，过于关注最终可以获取的利益。甚至有些企业为了获取更多的利益，尽量压低价格，出现了违反规范的行为，甚至为了自身的利益出现了违法的行为，使得造价控制的难度有了很大的提升。当前，土建工程当中的造价咨询行业还有些不足和缺失，具体的工程造价管理制度落实存在缺陷，所以健康发展土建工程造价受到了限制，影响了控制水平。

（二）预算存在的问题

在建设的过程中，承包商为了让招标更加顺利，会出现恶性压低概算的造价，所以预算当中存在的投资缺口，会压缩上报工程量，使得工程的预决算并不符合估价量。产生这一问题的因素为：其一，控制造价的工作人员，并没有非常详细的了解设备价格以及使用的材料，对于问题的考虑并不全面；其二，土建工程当中，有些设计方提出的要求高于实际的标准，价格方面不能依照市场的情况制定，所以出现了不到位的预算工作，因而提升了造价。

（三）从业人员专业素养有待提高

从目前我国业内情况来看，管理人员的专业素养及知识拓展性远远无法满足当前建筑业发展的要求，且落后于国外标准。主要体现在以下几个方面：一是预算过于死板。部分土建造价人员只会进行简单的预算，但并未与建筑施工情况与市场状况相结合，这就导致预算结果相差较大，这样施工方案也会受到影响，不利于企业的长久发展。第二是专业素质偏低。大部分工程项目是私人承包形成的，这也就导致从业人员专业素养参差不齐。部分项目管理人员在展开工作时，会根据自己经验进行臆测，但并没有到施工一线进行现场考察，这很大程度上为施工埋下了安全隐患。

三、土建造价未来发展趋势

（一）土建造价管理人员专业素养会不断提高

在土建工程中，做好造价管理对整个工程非常重要，提高项目管理人员的专业素养成为当务之急。目前的许多高校都有工程造价相关专业，且理论体系较为完备，教材也吸收了国内外的研究成果，并不断更新，这为土建行业输送了大量人才，而且国家也引进了这方面的人才与先进管理理念，人才培养工作在不断提高。再者，许多从业人员也理解到造价管理的意义，不断学习，贯彻企业管理理念，严格按照行业标准展开管理工作，保证施工的顺利进行。此外，国内很多企业开始制定培训制度，定期对从业人员的专业技能进行考核，不过关的人员要进行培训，不断提高其工作技能，还将奖惩机制与员工绩效考核挂钩，端正从业人员态度，促进管理工作的顺利开展。

（二）国际化发展趋势

随着改革开放的不断深入，我国社会主义经济发展迅速，这对土建企业而言，既是一种挑战又是一种机遇。在当前背景下，建筑行业竞争非常激烈，企业要想取得一席之地，必须提高施工质量，降低土建造价。这时，一些实力较强的公司会选择跨国经营，不断引进国外先进的造价管理理念与施工技术，完善自我，由国内竞争逐步走向国际竞争，这种模式也大大刺激了土建行业的发展。

（三）强化土建工程建设过程当中的造价控制

针对土建工程施工当中的造价过程，需要使用下面的原则：其一，土建工程当中的主要管理人员，对工程项目的目标成本一定要认真控制，并对控制工程的项目进行严格遵守，从而更好的履行好自身的岗位责任。在具体的实践当中，要分析好实际情况和预定的目标的差异，以便在产生萌芽问题的过程中，及时对其进行处理，尽量完善好工程的造价控制；其二，土建工程当中的管理人员，应严格审核招标制度的设计方案，以便使市场的竞争机制得到进一步提升，从而更加有效并且合理的控制工程造价；其三，管理人员对于设计工作要有更好的优化方案，对于施工方案的预算费用要主动加以控制；其四，管理人员要对竣工阶段的工程造价进行严格审核把关，以便确保真实的工程结算。

（四）强化部门之间的沟通以及造价资料的整合

在我国土建工程当中的造价管理中，需要每个部门之间相互配合和沟通，如与统计部门、物价部门以及财务部门交涉。所以，在实施土建工程当中，相应的部门需要提升彼此之间的交流以及合作，以便对工程的造价更好的控制，对相应的制约体系进行构建，从本质上控制好工程的造价，保障各项工程可以顺利实施。

（五）土建造价信息数字化不断发展

虽然部分企业存在信息管理设备落后的情况，但数字化时代是当前世界发展的潮流，建筑行业也必然会与信息技术有效结合，BIM技术便是非常典型的例子，BIM是顺应科学与社会信息发展的产物，它极大促进了土建造价工作的顺利开展。BIM是建筑信息模型的英文缩写，在施工交底阶段，它可以针对建筑项目的隐蔽工程采用三维剖面，形成细部构造模型，这方便从业人员了解设计意图；在进度控制阶段，通过BIM技术还能够迅速计算某一阶段工程量，再结合造价软件完成造价的计算，以此迅速完成资源的调配与成本的把控；在竣工结算阶段，BIM技术提供了工期、价格、合同等多种信息于一体的三维建筑模型，这样在结算时可以非常方便的获取相关资料与数据，大大提高结算效率。

结束语

总之，土建造价是土建行业中非常重要的工作，它对企业的社会与经济效益产生着巨大影响。在未来的发展中，土建造价的从业人员专业素养将会不断提高，并且各种先进的信息技术也将投入造价管理工作中，不断提高工作效率。为保证建筑行业健康发展，国内法律也将不断完善，国内越来越多的公司也将走向国际舞台，中国的国际影响力一定会不断提高。但目前我国土建造价还存在一些问题，这就需要相关从业人员不断实践、总结，提高造价水平，努力为我国建筑行业的发展贡献出自己的一份力量。

参考文献

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[2]顾东园.浅析当前我国土建造价的现状与发展趋势[J].江西建材，2018，4：257.

[3]刘晓彤，董明霞.土建造价的现状与趋势[J].黑龙江科学，2018，3：273.