土建工程造价控制中存在的问题及对策

土建工程造价控制中存在的问题及对策

王聪华

身份证号码： 1306271*** 01221627 天津 300011

摘要：新的市场竞争环境下，建筑企业要想生存、发展，赢得更多市场份额，就需要对工程项目的资金使用情况进行严格管控，做好工程造价全过程控制工作。土建工程造价控制是一个连续的、动态的过程，包括筹备阶段、施工阶段、竣工结算阶段等各个环节的造价控制，目的是解决项目建设整个过程中技术与经济、经营与管理等方面的问题。因此，在项目建设的各个阶段，都需要加大对资金的审核力度，实现对资金运用的严格管控。

关键词：土建工程；造价控制；存在问题；对策

1导言

在今后的土建工程造价控制中，要想有效解决其中存在的各种问题，就要通过强化合同管理，提高招投标管理水平；将造价控制全面贯穿到整个土建工程中；对造价管理体系不断进行创新改革；加强造价资料的收集与整理；加强部门之间的协调合作，进而促进我国建筑行业的可持续发展。

2加强土建工程造价控制的重要价值

加强土建工程造价控制有利于投资项目根据已经设计好的方案顺利实施，在实施过程中还能够进行动态化的监控，有效掌握各种突发状况，将造价费用控制在合理的范围之内。此外还能够对投资预算进行准确合理编制，将工程项目投入费用进行科学合理分配并且充分利用，充分发挥工造造价的效果。不仅能够减少成本费用的投入，还能够获得更高的经济效益。

3土建工程造价控制中存在的问题

3.1工程设计变更频繁

一般工程设计费用在工程造价中国所占比例并不高，但是其重要性却不可因此忽视，如果在设计阶段没有合理把握投资金额与建设规模和标准之间的关系，对工程建设后期的资金投资可能性变化预测不足，对实际施工过程中产生的各种问题应急处理方案不全面，造成施工建设时，设计方案不断变更修改，从而影响工程最终造价，进而影响工程造价控制工作的开展。

3.2工程造价管理水平不高

工程造价管理工作难度较大，对造价师的专业水平要求较高，而当前我国工程造价行业从业人员整体专业素质不高，不少单位的具有国家认证资质的造价师比较缺乏，大多是证书挂靠，实际造价工作人员专业能力低下，职业道德素质不高，缺少实际工作经验，无法满足相应的岗位需求，工程造价管理工作效率不能保证。

3.3造价控制管理体系不够完善

以往的造价控制管理体系过于陈旧，比较侧重于施工阶段的造价控制，对整个工程各阶段的造价控制不够全面，造成实际造价控制成效不明显，此外当前的造价控制工作标准要求过低，造价控制工作不够深入，对工作内容和全责划分不清，不够细致、合理，管理体制漏洞多使得造价控制工作无法有序开展。

3.4市场竞争不规范

土建市场的利润空间比较高，因此其竞争压力也增大，各方参与人员在工程造价管理中都过于追求自身利益，投资方只注重投资回报率而不关心中标价格否低于成本；；施工单位只想压缩资金支出，减少材料和人工消耗，而不注重资源浪费、施工质量等问题，甚至是中标后以更低的承包转让给一些资质低的单位，这些都会影响土建工程的最终造价，给其控制工作带来不利影响。

4改进土建工程造价全过程控制的具体对策

4.1筹备阶段的改进对策

为使土建工程筹备阶段造价得到良好控制，需要设计人员加强沟通与交流，对收集的数据信息进行讨论分析和深度挖掘，实现土建工程项目由功能性描述向可行性施工图纸转化，不断提升设计方案的经济性，从而达到项目降本增效的目的。尤其要注意那些变更的设计，其项目预算和规划也要进行相应的调整，避免出现资源浪费现象，而且还应加强设计人员管理，不断提升设计人员工作效率。招投标过程中，施工方和建设方除了在施工质量标准、工期等方面达成一致外，确定的工程价款是双方达成合作意向的关键性指标。工程价款计算的依据是施工设计方案中各项费用的汇总，即为工程造价。因此，招投标过程中的造价控制，需要严格把握设计方针，细致审核设计方案及预算，全面把控资金运用状况，并制定严格的管理办法和合理的规划方案，尽可能降低不必要的资源浪费情况，不断提升施工效率和施工质量。同时，还要严格遵循公平、公正、公开的招投标原则，避免徇私舞弊或恶意中标现象的发生。

4.2施工阶段的改进对策

施工阶段的造价控制应以承包合同为依据，对工程造价进行合理分解，严格管理各个项目的造价预算，主要是对资金以及建设资源进行严格管控，确保资金流向合理，建设资源充足而不浪费。施工方案的确定需要对各个备选方案进行比较分析，从中选出技术与经济合理，经营与管理方便的施工方案。同时，要不断提高监理人员的业务素养和技术水平，本着实事求是的原则做好施工材料管理工作，确保施工材料用量、价位的准确性，使工程造价控制更加合理。另外，还需建立完善的工程变更审批制度，土建工程建设过程中出现工程变更的情况时空见惯，如果变更资料失真就会严重影响工程造价。因此，对新增设计内容必须进行严格核查，在建设单位和监理部门批准后才可进行变更，并要对合同进行保存，以应对日后可能出现的变更索赔问题。大量土建工程实践证明，合同变革造成的经济损失是巨大的，因此合同变更越早，造成的经济损失会越小，同时还应建立施工台帐，对施工过程中的相关信息进行详细记录并及时反馈，方便后期审查。

4.3竣工结算阶段的改进对策

首先要对施工方案和工程预算进行严格审查，尤其对有价值的结算数据要进行详细核查，进而实现对工程价款的调整，以此确保项目各参与方的利益。其次要建立完善的审核制度，严格遵循有关的法律、法规、制度条例和设计规范进行审查，特别要注意隐蔽工程的审查，切实保障造价控制工作有法可依、有章可循、顺利推进。最后通过对各个项目资金使用状况的统计、了解以及对项目规划与实际情况的对比总结，为日后土建工程造价控制提供参考。

4.4加强造价资料的收集与整理

加强造价资料的收集，就要明确造价依据，建立完整的资料体系，将其全面贯穿落实到实际的工程建设中。在工程项目建设中，对建设阶段的各种支出费用资料、经济参数资料等都要有效全面收集，这样才能为工程造价控制提供切实有力的依据。此外在资料整理过程中，要对各项费用进行分开整理，比如人工费用、财务管理费用、材料费用、安装费用、办公费用等等，都要分开进行，并且要严格仔细进行，保障资料的完整准确。最后在降低造价费用时，还要确保工程的质量合格。资料的保管在保障工程质量发挥着非常重要的作用，因此对于资料的收集和整理都要一丝不苟，认真对待。

5结语

综上所述，土建工程的造价由于设计内容广泛，工程量大，在工作开展过程中会遇到各种各样的问题，需要不同部门互相配合协调，更需要相关监督机构发挥监查作用，要做好工程造价控制工作就要从问题本身着手，完善相关制度法规，规范土建工程市场，提高管理人员综合素质水平，完善造价管理体系，从而全面控制各工程建设各阶段的费用，在保证施工质量和进度的同时确保工程资金使用合理，保证土建工程获得最大的经济效益。

参考文献

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[2]彭鹏.浅议土建工程造价控制中的问题及对策[J].现代经济信息,2017(07):363.

[3]向邦国.浅析土建工程造价控制中存在的问题及对策[J].科技创新与应用,2015(33):257.