广西联诚消防检测有限公司 2. 广西中辰房地产开发有限责任公司
【摘要】随着我国经济的快速发展,建筑工程不管是数量还是规模,都显著扩大。在建筑工程中,消防设施已经成为了建筑工程重要的一个项目,尤其是在高层建筑中,良好的消防设施系统,对确保人民的生命财产安全具有重大意义。现如今,我国在建筑物中已经投入了大量的消防设施,例如火灾自动报警系统、气体灭火系统、防排烟系统以及疏散指示等,这些系统的在火灾中的重要性不言而喻,而日常的维护保养工作将影响其使用效果。为此,本文就建筑消防设施维护保养进行研究,并提出相关意见,希望对完善建筑消防设施维护保养工作能够起到一定的作用。
【关键词】建筑;消防设施;维护;保养
1.前言
随着社会的不断发展, 我国国民经济也在不断的向前发展, 人们增加了消防安全意识, 提高了对建筑消防设施的重视度。但是, 只顾增加消防设施却忘记了投入之后的维护保养, 导致安全隐患的发生。产生较大的损失。对于此方面的教训已经有很多了。怎样做好维护和管理, 变为当前消防工作中一大难题。文章针对这些问题, 有针对性的提出了有效的改进和维护办法。
2.建筑消防设施维护保养存在的问题
在20世纪90年代, 我国处于经济高速发展时期, 加快了城市化的建设进程, 随着建筑物规模的不断增大, 在当时国家规范标准的要求下, 一些不符合消防安全的建筑中均安装了自动消防设施。到目前, 由于消防设备安装的时间较为久远, 存在严重的消防设施老化问题, 并且在实际的使用过程中反应速度较慢且不稳定, 加速了配件的损坏, 对消防设施的可靠性及稳定性均造成了较大的影响。
目前, 大多数的消防设施维护保养人员专业素养不高, 与消防行业的发展要求不相适应。首先, 大多数的消防设施维护保养人员均未取得《注册消防工程师》资格证书, 业务人员的专业素养及专业水平均较差, 不利于维护保养工作的高效实施及开展, 引发消防设备频出故障。其次, 一些消防设施维修保养单位之间相互杀价及恶意竞争, 维修保养价格低于维保运行成本, 导致消防设施的维护保养质量无法得到保障。
建筑消防工程普遍存在系统稳定性差、可靠性低的问题,主要体现在以下几个方面:(1)与消防工程施工企业施工质量低有直接关系。由于消防人员专业能力弱、业务水平差,消防设施在实际使用中出现严重故障问题,主要表现为防火防水不到位、管线不到位、施工标准不合理;(2) 一些消防工程施工企业过于注重经济效益的最大化,消防设施在施工中使用劣质、高成本的消防产品,导致建筑消防设施可靠性显著下降;(3)部分施工单位出现故障要充分履行自己的工作职责,消防设施不能及时进行定期维修,不能在第一时间排除故障,对消防设施的有效使用影响很大。
3.建筑消防设施维护保养对策
对于业主单位来说, 业主单位需要与消防设施的生产商取得联系, 深入了解建筑消防设施的维护与保养技术, 此外, 施工单位还需要联系当地的消防设施代理商或者是当地的产品服务站, 保证建筑消防设施备用件供给充足。为提高建筑的消防安全系数, 业主单位需要仔细阅读施工单位提供的施工图纸、变更改造内容与资料文件, 并依据这些资料到现场进行确认。维护保养建筑消防设施时, 应当采用动态管理的方法, 相关工作人员需要查看消防设施检查记录、值班记录以及消防设施维护保养的原始资料,对整个建筑内的消防设施进行系统的了解, 明确建筑内火灾联动设施与自动报警系统间的联动方式, 将责任落实到个人, 避免发生严重的火灾事故。例如:某高层教学楼的消防风机处于运行状态时, 需要工作人员手动停止消防风机运行, 但是维护保养人员没能及时了解该情况, 没能在第一时间停止消防风机的运行, 使消防风机在触动联动设施之后, 将大量的灰尘吹到教学楼的楼梯间。
在建筑消防设施的实际维护工作中,必须将建筑消防设施的维护人员纳入自动操作人员管理的范围。建筑消防设施的维护人员需要接受公安消防部门的统一培训,确保所有这些人员都有证书。有关部门在招聘负责建筑消防设施值班检查的维修管理人员时,需要选拔具有等级资格证书或行业技能鉴定的专业人才,提高建筑维修水平消防设施。此外,有关部门还需要积极组织消防控制室操作人员和建筑消防安全管理人员,参加专业技能培训,提高他们对消防设施操作的熟练程度,进而提高本部门对建筑消防设施的维护能力。建筑使用单位可定期举办行业技能鉴定培训活动,组织管理人员和工程技术人员积极参加,提高建筑消防系统的安全可靠性。如XX大酒店成立了酒店安全生产小组,通过开展“四项能力”培训活动,增强员工的消防意识,提高员工消防设施维护水平。公司成立了由消防管理人员组成的防火检查组,定期组织检查组人员参加公司召开的消除火灾隐患会议。在会上,消防检查组全体成员讨论了如何检查火灾隐患,采取何种科学方法消除火灾隐患,加强消防检查,定期开展消防检查和消防巡查工作,并规定消防人员每月至少组织一次消防检查活动,每名职工每天入职时进行消防自查。
4.结束语
消防安全工作是一项十分重要的工作, 它直接关系到人们的生命财产安全。在实际生活中,对建筑消防设施的维护加以重视,将其列为建筑房屋管理工作的重要一部分,只有在日常中重视消防设施的维护保养工作,才能保证建筑物的消防安全, 才能为经济建设和经济发展创造有利环境, 发挥好消防工作为经济建设保驾护航的作用。
【参考文献】
[1]刘伯虎, 齐延年.建筑消防设施的维护保养探讨[J].居业, 2015, 14:117-118
[2]刘伯虎, 齐延年.建筑消防设施的维护保养探讨[J].居业, 2015, 14:117-118.