如何提高房屋建筑中防渗漏施工技术措施之探析

如何提高房屋建筑中防渗漏施工技术措施之探析

李冬

天津津齐工程建设监理有限责任公司齐齐哈尔分公司

一、防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的重要性

近年来，房屋建筑的渗漏问题十分明显，不仅出现概率大、频率多，而且难以彻底修复。当房屋建筑发生渗漏现象时，当事人的房屋会收到影响，而且相邻的房屋用户也会深受其害，如因经常受到楼上滴水的影响，导致天花板变样，厨卫无法正常使用，墙壁受潮，不仅影响房屋用户的正常生活，还影响墙体的稳定性，降低房屋建筑的使用寿命。渗漏严重的时候，可能造成水电短路，甚至出现很大的安全隐患。人们长期处于这种潮湿的生活环境中，会引发风湿、关节炎等疾病，对身体健康有严重的影响，所以解决渗漏问题是目前我国房屋建筑工程施工中需要特别重视的技术工作。

二、房屋建筑工程出现渗漏的原因

1.建筑材料问题引起的渗漏

在房屋建筑中，施工材料是其中一个重要组成部分，与房屋建筑的施工质量有着密切关系。在具体的施工中，有些企业为了降低施工成本，或者施工材料质量把关不严，导致一些劣质的施工材料进入到施工现场，从而给房屋建筑的质量埋下很多安全隐患。其中，房屋建筑中出现渗漏问题，建筑材料也是一个重要原因。比如，厨房和卫生间所使用的防水材料性能不好，不能达到所要求的防水标准，使用一段时间后，导致房屋建筑的厨卫出现渗漏问题。

2.建筑设计问题引起的渗漏

在房屋建筑中，各种施工都是按照设计人员设计的施工图纸来进行的，如果房屋建筑设计中存在问题，直接影响到施工效果，进而影响到房屋建筑的质量，使房屋建筑中出现渗漏现象。由此可见，建筑结构的设计也是引发房屋渗漏的一个因素。比如，在我国南方的房屋建筑中，有些设计人员没有考虑到地域差异，忽视了南方的雨季因素，使房屋建筑中屋面的坡度不够，当雨季来临的时候，致使雨水不能及时排出，引起房屋渗漏问题。

3.建筑施工问题引起的渗漏

从实际情况来看，房屋建筑的施工问题也是引起渗漏问题的一个关键因素。房屋建筑施工涉及到地基施工、钢筋的架构以及混凝土浇筑等多个环节，需要我们做好各个环节的施工，才能保证房屋建筑的质量，避免出现渗漏问题。但是，在实际的施工中，由于施工人员技术水平问题，或者施工人员不按照相关标准进行施工，使施工中防水施工没达到施工标准，以致在房屋建筑的使用过程中出现渗漏问题。针对这个原因，在施工中我们要严格控制施工质量。

三、防渗漏施工技术的要点

1.紧抓后期工作，做好防护封层

在建筑工程最后收尾时期，最后一步的封层尤为重要，建筑外墙的结构和最后的粉刷没有按照严格的标准施工进行，这样就会导致屋外墙的渗透现象。就是说在最后放置混凝土外墙板的时候，在浇筑工作上一定要格外注意，紧密衔接才可以防止外墙板和楼层对接处的渗漏问题，而且主要是在混凝土浇筑的时候，应该在对接封层之前清理好外墙隔离板，检查是否有残留的土屑和砂浆，这样就可以保证混凝土在对接隔离板和墙体的时候较紧密，同样混凝土的选择也不能大意，要选择高质量的装修材料才能保证完成高品质的工程。

2.确保屋面板的质量不留死角

屋面的渗漏主要是防水层的空隙和开裂，造成这样现象的原因是施工队没有按照规范的方式涂抹防水层，没有仔细清理要契合的边缘残留，从而造成屋面开裂，时间久了开裂的缝隙就会进入空气产生气泡，这样就更容易出现渗水现象。在屋面的施工进程中一定不能放过任何细节部分，在铺板的时候选择契合整体房屋的大小，涂防水胶的时候要先轻轻擦拭掉木板边缘的碎屑和残留物，然后最后封层的时候要注意掌握好时节，不要让封层胶在空气中停留过久，从而导致粘不牢固，保证质量的前提是不放过任何一个施工细节，这样才可以彻底做到防渗漏。

3.保证卫浴厨房排水通畅不堵塞

在家庭中，使用卫生间和厨房的时候很多，所以相对于其他房间厨卫是最主要的防渗漏区域，针对厨卫方面的防渗漏就要从设计、材料和施工三方面分析：其一，在设计方面，由于厨房的排水管道交错繁多，安排错位就会导致排水不畅通，水流产生堆积从而引发渗漏；其二，在材料的选取方面，在选择装修材料的时候不能只看价钱，一定要考虑水压和密封性的问题，只有使用的管道质量过关，才不会发生爆管现象，导致渗漏发生；其三，在施工方面，对于卫生间和厨房的排水设施进行安装的时候，一定要处理好每一个管道结合处的对接口，避免粘合的不严密漏有空隙，在排水的时候水渗出来。

四、房屋建筑工程施工中防渗漏技术的应用分析

1.防渗漏技术在建筑外墙的应用

房屋建筑外墙时渗漏的重灾区之一，目前行业内重用的控制外墙渗漏的方法有两种：一是从源头上抓起，严格把控施工材料的质量。在购买建筑材料时，采购人员应该事先了解掌握好市场动向，这不是要求你购买最贵的材料，而是购买最合适房屋建筑的材料。只有这样把基础做好，才能确保房屋质量，从而最大程度避免渗漏问题的产生。二是运用墙面抹灰的施工技术。在这项施工技术中有一个小技巧，在墙面抹灰施工中，可以加入适量的聚丙烯，这样可以大大增加房屋墙面抗裂性能，使墙面确保完整性，从而提高房屋墙面的防漏水性能。在检查房屋建筑墙面施工时，一旦发现有裂缝处及时很小，应立即使用防水嵌缝剂对裂缝进行修补，防患于未然。房屋建筑的门窗部位也是常见的漏水区，所以在施工的过程中这一块必须格外注意，加大施工力度，确保该区域的施工质量③。

2.防渗漏技术在建筑屋面的应用

房屋建筑的屋面由于长期暴露在空气中，发生漏水的概率很大。这一部位的防渗漏工作主要从施工设计和管理两个方面来解决。首先，施工设计应该考虑全面，综合考虑材料价格、当地气候、地形等多方面的因素，最好设计前做个实地调研，避免出现设计失误。其次，在房屋建筑施工管理这一块，要确保各类施工材料的质量过关。另外，屋面防水卷材的施工工艺需严格按照规范要求进行施工，进而保证施工质量。防水施工完成后还需进行二次防水实验，如果出现问题，必须及时修复，确保屋面防水质量过关。

3.防渗漏技术在房屋厨卫的应用

毫无疑问，厨房和卫生间是人们日常生活中用水最大的区域，也是最容易发生漏水的区域。因为这里安装了大量的排水管道，并且也是最容易受潮的区域。所以，在整个房屋建筑防渗漏工作中，厨卫部分属于一个工作的重点和难点。但是和房屋其他部位的防渗漏工作思路大同小异，也是从材料选取、设计、施工等方面来着手。首先施工设计应充分考虑到厨卫部分复杂的地理位置，然后合理分布排水管道的走向和位置，避免因为排水管道分布不合理导致排水不通、积水的问题。

结语

在建筑领域中，房屋建筑工程是十分重要的组成部分，对城市建设和经济发展来说，有极大的促进作用。在房屋建筑的施工中，渗漏问题始终是影响建筑质量安全的重要问题。所以应充分认识到房屋建筑发生渗漏的主要原因。在施工过程中，加强对渗漏施工技术的应用，降低房屋建筑发生渗漏的几率，确保房屋建筑的质量安全。

参考文献

[1]杨永江.房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].中外建筑，2016，06:180-182.

[2]蒋秋良.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].低碳世界，2016，14:110-111.

[3]楼凌云.研究房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰，2016，01:28-29.