数字化地籍测量在城镇地籍调查中的运用浅析

数字化地籍测量在城镇地籍调查中的运用浅析

唐守志

临沂市自然资源和规划局蒙山旅游度假区分局，山东省临沂市273304

摘要：当前随着地籍测量仪器与计算机技术在城镇地籍测量领域的快速发展，以往传统的测图方式已经被数字化测图模式所逐渐取代。城镇地籍调查的首要工作就是地籍调查，目前在地籍调查过程中，正全面实现测量模式与手段变革。本文主要分析地籍测量任务与作用，阐述数字化地籍测量优点，浅析数字化地籍测量在城镇地籍调查中的运用。

关键词：数字化地籍测量城镇地籍调查运用分析

随着物权法的颁布和不动产统一登记整合，人们对不动产权益的维权意识日益增强。在城镇地籍管理过程中，地籍调查工作是一项十分重要的基础性工作，不动产登记整合后，目前对地籍调查提出了全新的要求。传统的地籍调查模式自动化程度较低，已经不能满足数字化地籍管理要求，传统地籍调查模式导致地籍调查工作效率较低。

1、地籍测量任务与作用

地籍测量属于地籍管理中一项十分重要的技术性工作，是地籍调查的核心内容之一，是保障土地信息准确性与完整性的关键性工作。地籍测量主要以据精准的坐标数字来测定土地边界及土地面积等，进而反映出土地利用类型、分布情况以及利用质量。地籍调查工作的专业性较强，主要表现为以下几点：一是地籍调查带有法律行政物权确认性质；二是地籍调查提供满足地籍管理精准度指标；三是地籍调查具有成卷宗的表、册等成果资料；四是地籍调查保障地籍成果资料的现势性。如果地籍要素发生改变之后，需要同步进行相应的变更测量。

2、数字化地籍测量优点

使用平板仪、经纬仪传统测图，主要运用解析法与坐标法，通常称之为白纸测图，因为成图周期相对较长、精准度较低及劳动强度较强等局限性，已经逐渐被数字化测量所淘汰。数字化地籍测量主要是借助GPS接收机或者电子全站仪等先进测量仪器与自动化绘图软件，在测绘过程中可以全面实现地图信息获取、转变以及处理，与传统的白纸测量相比较，不仅是方式方法改进，更是技术本质上飞跃，集中表现在以下几个方面：一是数字化地籍测量自动化程度较高，运用全站仪等先进仪器在野外进行数据采集，进行数字记录与储存，能够直接传输到计算机中同时进行处理与绘图，不仅大大提升工作效率，也有利于信息库管理；二是数字化地籍测量精确度较高，面积统计与自动绘图等地籍测量的精确度极大提高了界址数据采集的准确度；三是数字化地籍测量整体性较强，依照测量控制点运用解析法测定点位坐标，建立起测量区域控制网，实现在任何位置都可进行实测，成果可靠性较强，精准度一致，有利于检查与快速恢复被破坏的界址点数据；四是数字化地籍测量适用性较强。运用数字形式对数字化地籍测量成果进行储存，依照用户实际需求的不同在特定范围内对地籍图进行输出。利用数字化地籍测量可以对坐标与方位角以及两点距离进行自动提取，满足信息系统需求与地籍数据库建立的实际需要。

3、数字化地籍测量步骤

平面控制测量，主要包括首级控制测量与图跟控制测量两种类型。

3.1、科学进行首级控制测量选点

在20平方公里面积里面，需要布置相应的两级导线控制网，借助全球定位系统对控制点进行加密处理，然后将导线坐标视为起算数据。在测量过程中需要构建均匀的控制网来保障其精准度，科学选择适合的区域作为监测点，相关测量点不可选在隐蔽的地方，需要远离功率较大的高压设备，来保障通视效果。在外部进行作业过程中，借助GPS静态方式进行作业，然后均匀分布，同时依照相关时间段进行逐段观测，避免障碍物遮挡。在外部条件全部符合相关规定时，就可以进行观测了。另外，在数据信息处理的过程中，需要运用测量软件依照定位系统的基线进行计算，以便得到误差指标。

3.2、精确进行界址点测量

界址点如果方便测量，可以直接运用极坐标或角度交汇方式进行测量极端。如果相关精确度要求较高且界址点较为隐蔽，需要运用激光测距仪进行测量，然后依照边界距离借助距离交汇方式和内插计算方式得出最终数据。

3.3、确定地籍图测量内容

地籍测量内容就是地籍宗地，在确定测量内容过程中需要对地籍资料进行检测，同时分析界址点与其属性，得出的结论如果大于一分米，就需要重新进行测量与编绘。另外，如果宗地没有地籍资料，就需要对这一区域进行调查，同时编绘地籍图和房屋平面图。

3．4、测量数据处理

采集数据信息，输入到相关数据库中，借助软件将信息绘制出来，同时标注相应的宗地编号，最后生成完整且准确的地籍图。

3.5、计算内业面积

在外业数据信息采集完成之后，需要借助计算机技术对测量数据进行处理，生成数据图表，依照测量界址点对宗地实际面积进行提取，输入相关属性信息，进而生成平面图。

4、数字化地籍测量实际应用分析

数字化地籍测量与传统测量方式相比较有着诸多优点，传统测量方式工作强度较大，并且精确度难以保障。数字化地籍测量技术有着仪器自动化与数据精确化等特征，控制网布置简单化，控制点数量减少了很多，能够有效缩短成图周期，能够加快测量速度，能够全面打破逐级控制的原则，没有图幅边界顾虑，能够有效提升测量的准确度。

在进行数字化地籍测量过程中，需要构建加密网进行控制，实测界址点构建宗地图，依照相关地籍表格填写界址点成果，完成土地分类面积统计，根据可利用资料对控制网进行勘察，依照比例构建城建坐标，同时依照《地籍图图式》、《地籍测量规范》以及《工程测量规范》等制作工作底图，主要包含界限面积与用途、界址点以及建筑物编号等。在编制房屋面积平面图的过程中，首先需要测量出界址与房屋，标注出地籍号与相关编号等。在编制地籍图时，需要在野外采集数字后在进行数字化操作，然后形成相应图片。在宗地面积计算过程中，需要将宗地名称与所在单位性质、土地来源、建筑年代、宗地分摊信息等提取出来，界址点坐标成果与房屋平面面积图输入到计算机中，在进行房屋面积分类统计的过程中，依照相关界限来计算出实际面积，能够全面提升调查效率。

结束语：

综上所述，在城镇地籍调查过程中，数字化地籍测量对地籍调查有着十分重要的作用。当前，数字化地籍测量既可以对宗地地籍信息进行加载，还可以对多种辅助物体情况进行加载。可以为土地经济价值实现与使用者的合法权益提供全方位的服务，为土地使用制度深化改革环境保护以及管理政策提供科学依据。

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