土建工程造价存在的问题及对策研究

土建工程造价存在的问题及对策研究

杨骐帆

连云港融辉置业有限公司江苏连云港222000

摘要：近年来，我国城市化进程不断推进，使得各大中小城市当中的土建工程如雨后春笋般崛起。然而与此同时，施工企业的数量也在增加，无形中提高了建筑行业的竞争压力。要想在建筑行业中脱颖而出，就需要做好土建工程造价的管理工作，在确保工程质量的同时，最大限度得提升建筑企业的经济效益。

关键词：土建工程；造价；问题；对策

1、土建工程造价的含义

对土建工程的建筑价格进行拟定的过程即为工程造价。由于当事人所处角度的不尽相同，工程造价的含义因此也有所不同。具体而言，土建工程造价的含义主要包括两个方面：其一，从土建工程投资者的立场而言，工程造价涵盖了某项土建工程所需要的所有费用，包括所有的固定资产再生产、与这些固定资产进行相对应的无形资产以及铺底流动资金一次性费用的总和。其二，土建造价指的是土建工程某个项目的建造价格，其费用主要涵盖了该项目预期的或是实际的承包市场、技术市场、劳务市场以及设备市场等交易活动中产生的土建安装工程的建造价格或是该土建工程建造过程所需要的总价格。

2、土建工程造价管理的意义

目前，我国社会经济发展迅速，市场经济体质正在不断完善发展。在市场经济环境下，土建工程造价领域也在创新改革中获得了很大的发展。我国加入世贸之后，经济发展开始与国际接轨，在这种情况下建筑行业的竞争压力就增加了很多。这种新形势对工程造价管理体系建设提供了更高的要求。在国际环境下，土建施工单位要重视总价管理科学体系科学体系的建立，要重视造价管理的有效实施策略，这样，才能提升自己的竞争实力。各施工企业要加强土建造价管理，要能够把造价管理科学体系策略应用到工程设计，工程成本预算，工程施工的全过程中去，要从多方面入手，做好造价管理工作，通过科学的管理真正提升整个工程的经济效益，才能在激烈的竞争中获得优势，赢得更为广阔的发展空间。具体而言，土建造价管理的重要性表现在以下几方面：

2.1工程造价会影响到招投标工作

为了保障公平公正，在土建工程领域会开展招投标工作，以确定有哪家施工单位进行工程施工。在招投标中有招标控制价和投标报价两项内容，这两项内容对单位企业是否能够中标有着重要的影响。作为施工单位、企业需要在招投标之前就将造价预算计划编织出来，确定招标控制价和报价的合理性。因此，对于施工单位企业而言，需要进行工程造价控制，需要开展工程造价预算，这是企业招标工作能够顺利开展的基础。只有做好工程造价控制和预算工作才能提升施工单位、企业招投标竞争力；

2.2有效工程造价管理能提升工程的经济效益

施工单位在施工之前，做好造价预算工作，做好相关预算审计工作，在施工时使施工方能够根据预算对财力、物理和人力进行合理的安排。这样，能够有效地减少浪费，提高工程施工效率，这对于提升工程经济效益具有重要的作用。

3、土建工程造价存在的问题

3.1缺乏对土建工程造价管理的整体控制管理体系

建立完善建筑工程造价管理的整体控制管理体系，不仅可以对土建工程的施工环节的资金投放力度进行合理的控制，同时也能有效的缓解施工环节的资金的消耗力度。但是根据目前的情况来看，我国大多数的土建工程都没有建立完善的造价管理体系，再加上每个土建工程在进行施工造价管理时的方法存在着一定的差异，这也是的在进行土建工程造价管理的过程中很难进行统一管理。由于存在地域的差异，进而使得管理时存在很大的差距。由此可见，缺乏完善的造价管理体系不但会给造价管理上带来一定的影响，同时也给资源的应用效率上带来一定的影响。

3.2我国土建工程造价管理的观念陈旧落后

当前，我国土建工程的造价管理的观念陈旧落后，土建工程造价的管理人员对土建工程造价的认知不足，缺乏对土建工程造价全过程的动态分析和认识。在我国经济不断发展完善的背景之下，市场经济也日趋完善，使得土建工程的施工材料价格随着市场的波动而有所变化，需要对土建工程造价进行动态管理。为了实现对土建工程造价的动态管理，需要摒弃落后的材料价格认知，充分发挥政府在市场经济体制下的杠杆作用，确保土建工程造价能够如实地反应出市场的真实需求。

3.3市场竞争环境不规范

现今在市场经济发展的大背景下，虽然给土建企业带来了很多的发展契机，但是激烈的竞争环境也给其带来的较大的竞争压力以及生存压力。很多的土建企业为了能够快速发展从而大量的承揽工程项目，但是往往会在后续的报价阶段进行压价行为，从而导致了工程项目的实际造价费用和预期的工程报价之间存在较大的差距，而相关的工程的投标以及招标的部门也没有对土建企业的这些不良行为活动进行合理的有效的监督和管理，综合因素下就使得工程造价在土建工程开展中很难有效的实施下去。其中原因不乏我国的经济体制带来的较大影响。

4、土建工程造价存在问题的对策

4.1对工程造价进行全面控制

在土建工程的整个施工环节中不仅要对成本目标进行良好的控制，同时还要对整个工程造价环节进行全面的监督和控制，具体来讲要对有关于项目的经济以及社会和技术等方面的因素进行一定的研究和分析，同时在实际的建设过程中将造价控制作为重点内容来讲，对设计环节进行较大程度的完善，最大化的避免已经开展项目施工中发生的设计变更。同时还要采用工程量清单来作为投标的重要参考依据，在这个过程中要严格遵循法律，同时还要对自身的招标以及投标行为给与严格的规范化，这样可以有效的避免漏洞的产生，同时对施工工程中的费用变更进行有效的控制，从而大大的降低支出性费用。除此之外在施工的预算阶段也要进行工程造价的控制，尤其是对变更工程以及变更预算费用等方面的控制。严格按照控制要求进行操作。不允许对设计进行反复的变更，特殊情况下一定要变更设计的话必须要对其中相关材料以及设备损耗等费用进行科学的计算。而在土建工程的最后结算阶段还对要工程造价进行严格的审核以及复核，确保工程造价管理与控制的准确性以及严格公平性。从而促进土建工程建设的良好发展。

4.2促进土建工程造价管理理念的更新

为了应对土建造价管理当中存在的问题，需要转变思想，并树立起全球化、国际化的土建工程造价管理意识。同时，将双赢理念融入到土建造价管理当中，在实现投资者预期利益的同时，确保承包商能够在河里的范围内得到自己期望的利润。这种双赢合作模式已经成为国际上受到追捧的新型合作关系。

4.3建立有形的土建工程造价咨询市场

我们需要建立一个有着自主经营的合伙制，有限责任制等多种形式的工程造价咨询机构，形成现在国内的土建工程造价咨询机构。在成立了相关的土建工程造价咨询市场之后，土建工程的工程结算审核就需要进入到该市场中，要求政府的监管力度以及监管的范围不断扩大，这样才能够更加全面地对土建工程造价管理进行监督。

5、结语

优质的土建工程造价管理是确保建筑预期经济效益实现的保证，是确保建筑企业得以持续健康发展的必然要求。本文从介绍土建工程造价的含义入手，探讨了土建工程造价管理的意义，指出了土建工程造价存在的问题，并提出了相应的应对对策，以期为提高我国土建工程造价管理水平贡献一份力量。

参考文献：

[1]张友花．工民建工程施工中的造价管理要点及控制策略探究［J］．江西建材，2014(21)∶245．

[2]赵海燕．建筑施工企业加强工程造价管理的有效策略分析［J］．经营管理者，2012(07)∶310.

[3]张成萍．建筑工程造价管理的要点分析［J］．技术与市场，2012(04)∶218．