建筑施工渗漏问题成因及防漏措施

建筑施工渗漏问题成因及防漏措施

王占花刘丽杰

山东诚巨建筑工程有限公司山东济南250000

摘要：渗漏是的建筑质量中一般问题，一旦在建筑中发生渗漏问题，那么不仅会造成一定程度的经济损失，还会造成建筑物一定程度的腐蚀，甚至可能造成重大事故的发生。如果渗漏时间较长，那么将会造成建筑表面的水泥表面看起来异常且不好看，并会直接影响建筑物的使用年限，因此，在建设工程中实施渗漏控制工程至关重要。为了进行各种防渗漏工程技术的彻底研究和合理的应用，有关部门首先应该明确防渗漏结构的必要性及重要性。

关键词：建筑施工；渗漏问题；成因；防漏措施

1建筑工程施工中常见的渗漏问题

1.1屋面渗漏

据调查研究所知，屋顶是建设项目在使用后发生渗漏的最主要场所。由于屋顶浸水控制建设之间相关过程的复杂性，建设人员必须严格按照相关规格标准和要求工作。但是，在实际建设施工中，只要施工单位选定建材合理且符合相关行业建材标准，并不能够容易出现屋顶渗漏问题。但是，如果在施工中的施工人员工作不合理，在这个阶段的防渗漏材料密封不根据要求严格执行，那么工程完成后将有很大可能发生屋顶渗漏问题。

1.2外墙渗漏

建筑物的外墙，作为重要的负荷材料，必须选定固体材料作为外墙的填充材料。但是，通过实际的调查，几个住宅项目的外壁选择的填充材料的大部分是中空砖和混合砖，由此，该几处建筑物的实际支持力就变得比较弱，建筑物的综合性的功能不能满足行业的标准要求。一般来说，在实际施工过程中，建设项目人员一般不注意管道铺设、壁面穿孔、穿孔，而直接进行相关的基本构成，这样才能保证有效地完成整个建设项目的建设。但是实际上，如果以上内容都不注意时，可能会导致墙壁无法承受工程内容，直接引起外墙的渗漏，影响整个项目的质量。

1.3厨卫渗漏

建筑物的厨房和卫浴间是防渗漏建设技术应用的主要位置。部分施工单位在厨房、卫浴间混凝土施工过程中，如果选择的混凝土材料存在质量问题，那么将会导致混凝土结构将发生裂缝，这个问题是目前建设项目中渗漏问题发生的主要影响因素之一。

2建筑施工中防渗漏技术研究

2.1外墙防渗漏技术

外墙渗漏问题一直是建筑施工常见的渗漏问题，为了有效地解决外墙渗漏问题，在施工过程中必须要按照规定的施工流程进行操作。在进行具体的施工前，可以通过一些方式，使墙面防渗漏技术更加有效果，比如清理墙体，保证墙体表面整洁干净。在具体的操作中，要特别注意规定的标准，比如涂膜层的厚度，涂膜层的厚度达不到标准，就体现不出涂膜层的防水防渗漏功劳，而且在涂抹的过程中还要保持材料的干净，不含其他杂质，以免影响涂抹成的性能。

2.2屋面防渗漏技术

相对于外墙防渗漏技术，对屋面防渗漏技术的要求更高，很可能会因为一些小细节没有处理好就产生裂缝，从而出现渗漏问题。所以在施工的过程中使用的防渗漏材料，要求选择使用年限长、防水防渗漏性能较好的材料。在施工中会容易出现一些小问题，因此，需要加大管理的力度，在施工中落实监督管理工作，从细小的地方、细小的事物进行全面的监督管理，尽可能的降低材料的损失，及时处理存在的安全隐患，保障防渗漏施工质量。另外，屋内水管的处理需要得到重视，水管管口的大小、管道的分布、管道直接的接口等，处理不好都会造成屋面出现渗漏问题。所以需要合理的设计管道的分布，按照设计方案进行科学的布置，还要提高相关的技术，确保施工质量。对于建筑屋面可能发生渗漏的部位可由如下两方面进行解决：①确保钢筋保护层厚度、间距、混凝土强度等都达到设计规范与要求；②在实际开展混凝土作业时，务必要保证能够密实振捣，严禁出现裂缝。而且需要在浇筑完成混凝土后的12h内，对其实施养护工作。

2.3地下室防渗漏技术

地下室出现渗漏问题，主要是因为墙体产生裂缝，造成积水。如果不及时进行维修和处理，水渍就会越积越多，给人们的生活带来极大的困扰。可以从两个方面进行有效的控制：①在施工时，根据地下室的土质结构和性能，选择相应的防渗漏材料，确保选择的材料都符合地下室防水防渗漏的需要。②定期进行质量监督管理，对容易出现裂缝的地方，及时采取补救措施，尽可能的排除存在的安全隐患。

2.4厨卫防渗漏技术

卫生间的防渗漏，七天之后做渗漏试验，待达到相应的强度后，再和水储存测试。主要是防渗管道安装，将垃圾清理干净并填充适当的填充料。在马桶的安装过程中，应该请注意排水管的高度应适当，一般距离地板十毫米。浴缸的位置和安装应同时进行，并在关闭马桶侧之前完成。

3房屋渗漏的处理措施

3.1施工之前

在施工之前，与设计师就相关的建筑问题进行沟通，尽量在施工之前解决上述的问题。此外，还要考虑到砂浆的粘度问题，最好是调整砂浆的配比，找到最为合适的方案，从而使砂浆的粘度可以适应建筑的需求。

3.2房屋的渗漏设计

在设计的整个过程中需要时刻有着防渗漏的概念，雨落管不能在墙内或者柱内存在，假如是不得不存在，则需要采用镀锌钢管进行埋设，接头也需要严密，必要时还需要进行水实验实施的测试，从而保障防渗漏，对于一些加气混凝土砌块最好不使用，在房屋梁底和砌块之间的结合部位，要考虑到抗裂防渗。最后，在防水设计时，还需要考虑到当地的气候。

3.3材料的选用

实际中，针对存在的渗漏问题，要合理选择新型的防水材料，确保其能够厚度要求达标的弹性涂膜，把防水功能发挥到最佳。窗台的坡度设计得应该小一些，并且还要在其中填充一定量的、质量可靠的硅胶。在应用硅胶的过程中，硅胶应沿着窗台的小弧线压下，从而把窗下框所预留的缝隙填满，进而使得洞口墙体、窗的连接质量得到保证。对窗框的材料要注意，特别是氧化膜厚度和铝型材的科学配置，要减少由于尺寸所导致的误差。在窗框内外进行打胶操作时，要确保顺直、密实。在结束工程后，要进行仔细的工程验收，必要时进行可以进行淋水试验等办法来检查抗渗性能，发现不足时及时的改进。

3.4供水管道的安装施工过程中的质量把控措施

管道安装前应重新检测管道沟槽和支架，看它是否符合管道安装的倾斜度数的要求，坡度方向和高度是否合格，支架之间的间距是否一致，图纸和对应的操作规格是否达标，有么有考虑管理运行和释放的过程，这些都是必需的。法兰焊接配件的设置应该很容易重新检查，管道工程完工后，施工单位应及时完成技术信息表格和归属地签证记录，对铺设管道应当接受工程验收单位的监督。并填写项目的记录和回填，采取这些所有建筑材料都存档。通过墙壁和建筑物板，屋顶，地基的管道，都必须配备套管加以保护，壳体内不能连接管道。

3.5施工中的注意事项

在施工的过程中要严格的按照施工计划的要求进行施工，对于易产生渗漏现象的位置要格外注意，严格控制施工的质量问题，此外还要对施工的细节部分进行检验，对于完成的部分要做到定期的验收，合格之后才能接着进行施工。对那些容易忽略的裂缝进行严格的检查，一旦发现裂缝就要及时的进行处理。对于会对建筑造成结构性影响的裂缝坚决不能够忽略。

结论

总而言之，在社会经济迅速发展的推动下，我国的建筑行业也迎来了高速发展的阶段。作为建筑工程施工企业，必须高度重视建筑工程防渗漏施工对建筑工程整体施工质量的影响，并以此为基础，加大对施工材料、施工工艺以及施工现场技术人员管理工作的力度，才能有效提升建筑防渗漏能力，为建筑工程整体施工质量的提升奠定坚实的基础。

参考文献：

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