建筑工程预结算存在的问题及对策研究

建筑工程预结算存在的问题及对策研究

匡晓辉

湖南华杰工程咨询有限公司410000

摘要：因建筑工程内外部构造复杂多样，使得建筑工程造价人员在建筑工程预结算的控制方面存在一定的难度。该文主要分析了建筑工程预结算存在的问题，并根据这些问题提出了详细的建筑工程预结算对策。

关键词：建筑工程；预结算；问题；对策

在建筑行业中，建筑工程的成本、建筑进展情、建筑的成果都与建筑工程预结算息息相关，所以建筑工程预结算直接影响着建筑的质量，进而会影响企业的经济收入和社会效益。因此，对于建筑工程造价人员，一定要切合实际，制定合理的、科学的建筑工程预结算方案，从而促进企业和社会在建筑行业长期稳定的发展。

一、建筑工程预结算工作的特征

1、建筑工程项目资金的投入存在差别

建筑工程具有周期长，项目多，施工技术复杂的特点，导致存在针对不同的项目，投入资金不同的现象。另外，不同的建筑工程因要求不同，建筑工程项目资金的投入也存在很大的差别。

2、施工计划具有变动性的特征

建筑工程的周期性长的特点导致了施工计划会随着其他因素的变动而具有变动性的特征。另外，建筑工程涉及的施工材料价格很可能会跟着市场而变动，比如钢材的价格，提前计划好的施工计划与工程造价也不得不随着市场的变化而变化，因此施工计划具有变动性的特征。

3、建筑工程各个项目存在交叉性

一个大型的工程项目必然是由很多小型的工程项目组合而成。而当其中一个小型的工程项目的造价发生变化，那么整个建筑工程的预结算将会受到影响。每个小项目都是整个工程项目的一部分，所以，很有可能出现牵一发而动全身的现象。因此建筑工程各个项目之间存在交叉性的特征。

二、建筑工程预结算存在的问题

1、合同的签订问题

建筑工程的实施必须建立在具备有效的合同的基础上，合同的存在，不仅是建筑工程实施的前提条件，也保证了双方的合法权益，更避免了日后发生争执。但是，现实情况却是，在合同还没有谈妥的情况下，一些建筑项目便被投入施工，导致了日后双方的利益冲突，进而延缓了建筑工程的项目实施。比如：一些建筑项目中施工人员只是拥有口头上的承诺，而合同条款里却没有这一项内容，一旦发生问题，施工单位会因为合同里的条款不清楚而进行谎报，从而导致建筑工程的预结算结果受到合同的影响。

2、建筑工程报价过高

从当前的建筑行业市场来看，如今的市场经济发展很迅速，但是对市场经济的管理方面尚存在着不足，导致了市场上施工材料的价格变动很大，这也就促成了建筑施工人员利用市场经济管理不够完善的特点，尽可能高的上报工程造价，从而为自己带来更多的经济利益。另外，一些施工单位人员本身的职业道德低下，在估计工程价格时，投机取巧，故意抬高价格，从而导致施工成本与设计成本方面差异过大。除此之外，一些施工单位还存在故意拖延结算时间的现象，等市场材料价格涨到很高时，市场管理松懈时，上报更高的价格，从而获取更大的利益。因此，建筑工程报价过高与建筑工程预结算问题息息相关。

3、清单方面存在问题

一个详细的、清楚的建筑清单，是建筑工程顺利实施的基础，是维持工程实施进度的保证。清单上列举了项目实施的具体内容，工作人员从项目清单中可以明确自己的工作内容，工作方向。但是，很多施工单位对工程项目表述不清、不清楚工程的投资成本等方面存在清单列举方面的问题，从而导致了建筑工程预结算也受到不良的影响。其次，一些建筑单位，对清单上的施工环节不分主次，也严重影响了施工的进展，进而影响了建筑工程的预结算。

4、建筑工程施工材料价格变动问题

众所周知，对于建筑工程，施工材料占居了整个建筑的绝大部分。而建筑工程施工材料价格却是随着市场不断变化着，并且，材料也会根据质量的高低而价格不同。所以在不同的时期施工，施工材料的价格也是不同的。而建筑工程施工材料价格的变动，严重影响了施工成本和施工进程，甚至会影响合作双方的合作关系。因为施工材料成本的预算严重影响着整个工程造价，所以这项工作的实施是必要的、也是必须的。

三、建筑工程预结算的对策

1、制定合理的合同

一份合理的合同，既能保证双方的合法权益，还能防止未来的矛盾。建筑单位和施工单位应该充分认识到这一点，在施工之前，将未来施工中可能出现的问题都考虑到位，从而制定完善的、合理的、保证双方利益的合同，保证在未来的施工过程中不存在利益冲突问题。签订合同之后，施工单位应该严格按照合同上的要求如期的实施建筑工程。除此之外，国家相关部门也应该完善管理措施，严格的审查合同的合理性，并监督建筑进程与合同的内容是否一致，从而避免双方发生冲突。当然，若在施工过程中出现人员伤亡问题，首先要维护员工的利益，从而赢得员工的信任感，保证施工的稳定进行。

2、提高员工的职业素质

建筑工程总体的预结算整合了所有项目的费用，一旦一个员工出现谎报，高报的现象，那么整体的预结算就会受到影响。所以，提高员工的职业素质是十分必要的。首先，企业在招聘建筑人员时，考察他们建筑专业知识的同时，也要考察他们的职业素养，从而建立一个专业能力强，道德素养高的建筑团队；其次，定期对建筑员工进行素质教育，预结算工作教育，从而让他们充分了解预结算的重要性，自身的素养对建筑工程的重要性；最后，对员工宣传相关的法律法规知识，让他们知道违反法律的后果，进而避免在与结算过程中出现虚报、投机取巧的现象。

3、制定合理的建筑工程成本预算

建筑工程的成本预算直接影响着后期的建筑工程预结算。成本预算，是指在施工之前，对建筑过程中人力、物力、财力进行科学的统计分析，从而预算出整个建筑项目中的成本。有这样一个成本预算，企业可以大致掌握未来建筑项目的预算，从而制定更详细的计划。另外，有了成本预算，可以减少不必要的成本输出，减少浪费现象的发生。除此之外，合理的成本预算有利于企业掌握整个建筑项目的钱财去向，有利于企业跟踪建筑进展情况，且有利于建筑工程预结算工作的进展，从而使建筑工程的效益得到提高。

4、保证员工报价的真实性

建筑工程预结算工作是在工程施工完毕后施行的，过程是审计清单上工程项目的每一环节。清单上价格的真实性直接影响了预结算的总报价。建筑工程预结算进展的顺利不顺利与员工报价真实不真实密切相关。所以，作为审计工作人员一定要仔细的对清单上的每一个环节进行严格审查，检验工程清单的真实性。在工程预结算过程中一旦出现问题，要找出问题的来源，对于不真实报价的情况，一定要进行严厉处置，从而保证员工报价的真实性。

四、结语

综上所述，随着经济发展的越来越迅速，建筑行业也在迅速发展。建筑行业的顺利发展离不开管理部门的管理规范，预结算工作的顺利进行。预结算是建筑行业的基本内容，做好建筑工程预结算是保证工程顺利进行的必要环节。建筑工程预结算还存在着合同、清单、材料造价等方面的问题，所以为保证建筑行业的顺利发展，在施工之前制定合理的合同，提高职工的素质，制定合理的成本预算是必要的。相关管理部门也要对工程的造价进行科学的管理，稳定工程造价，促进建筑行业的稳定高速发展。

参考文献

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