屋面渗漏原因及防渗漏控制技术应用

屋面渗漏原因及防渗漏控制技术应用

冯志新夏灿烽韩博龚熙李炜

中交第四公路工程局有限公司广东珠海519000

摘要：房屋建筑技术革新发展速度非常快，屋面附属结构日益复杂，以至于出现诸多屋面防渗薄弱点，很容易发生渗漏问题。房屋建筑工程实践中，依据实际工程背景，分析屋面渗漏原因，从多个方面，提出具体、有效的屋面防渗漏技术，为后续各类工程技术开展奠定良好基础。

关键词：屋面渗漏；基层处理；蓄水试验；外加剂

前言

在房屋建筑施工中，防渗漏技术非常重要，涉及屋面、外墙、厨卫、地下室等各部位。其中，屋面防渗漏施工尤为关键，直接关系到整体房屋建筑工程质量、性能等。虽说，新型技术、材料等已经被研究、应用，但房屋建筑工程整体性能仍亟待提升。综合实际工程背景，通过防渗漏施工处理，确保房屋建筑防水性能达标。

1.房屋建筑工程中屋面渗漏原因

在房屋建筑中，图纸设计、材料、现场施工等都非常关键。不同房屋建筑结构，防水材料各异。由于屋面频繁接触水，渗漏问题常见，倘若处理不当，会对房屋建筑整体质量产生影响，甚至干扰工程进度。本研究中，从设计、材料、施工三个方面，对房屋建筑工程中屋面渗漏原因加以分析。

1.1设计原因

在工程实践中，设计文件非常关键。设计单位要依据工程防渗漏施工内容、要求、建筑工程环境等，把施工图纸、方案确定下来。但是，实际操作中，房屋建筑防渗漏设计或多或少存在一些漏洞。诸如，设计人员素质、技术水平等不达标，没有认识到建筑工程防渗漏施工重要性，无实地考察，仅照搬传统或者他人设计，忽略雨水口、接缝位置、特殊部门等设计问题。上述情况都是发生屋面渗漏的重要原因。

1.2材料原因

在房屋建筑工程施工过程中，材料因素非常重要，与建筑工程整体质量息息相关。防水效果与材料类别、性能等有关。屋面常受雨水冲击，选择材料时，力求规范。无论温度、环境，还是地理位置等，都会对防水材料性能产生影响。其中，尤其要关注防水卷材、涂料等新型防水材料应用[1]。然而，工程实践中，施工单位基于成本考量，忽略建筑材料检测工作，使之余相关规范不符，既不能够满足施工标准，又与当地环境存在出入，造成屋面开裂、空鼓等问题频发，使房屋渗漏隐患增加。

1.3施工原因

房屋建筑工程特性决定了蓄水试验、变形缝、防水层施工等都是造成房屋建筑工程屋面渗漏的重要原因，直接影响后期建筑工程防水效果。除此之外，屋面渗漏问题也与施工人员技术水平、施工过程规范与否等具有直接相关性。工程实践中，因一线施工人员未能科学控制薄弱环节，以至于发生渗漏问题。诸如，结束屋面防水层施工工作后，需要作闭水处理，但因冬季温度低，施工安排不合理等，导致施工单位直接忽略该环节，闭水实验无法正常进行。加之，竣工之后，防水卷材放置时间长，增加成品保护难度，受昼夜温差影响，性能不达标。

2.屋面防渗漏控制技术应用

房屋建筑工程屋面防渗漏施工过程中，工序复杂，细部性内容多，增加局部施工难度。任一施工环节操作不当，都会对房屋屋面抗渗效果产生干扰。该背景下，既要把施工准备工作落实到位，也要关注施工过程及后期防护等。依据房屋建筑工程特性、环境、勘察资料等，把相关设计工作落实到位，兼顾房屋建筑工程选材，使其适应当地气候，符合相关规范，把最终施工方案、技术等确定下来。在具体工程操作中，屋面防渗漏控制技术如下：

2.1基层处理

屋面面层作为防水附着基础，质量好坏决定了后续屋面防渗漏施工技术能否顺利进行。依据屋面防渗漏工程内容及施工要求，对后续防水施工质量进行严格控制。依据工程现场情况，科学处理面层。具体操作中，预先对面层、天沟檐口等重点防水部位进行检查。在第一时间清理垃圾、剩料等，及时处理拉螺栓、缓凝土质量问题。除此之外，还要在阴阳角部位进行倒角处理[2]。

2.2保温层施工

依据房屋建筑工程情况，在屋面设置保温层，节能效果非常好。依据实际工程背景，优选保温材料。该过程中，要确保保温材料与当地环境适应，满足设计规范及要求，结合屋面情况，合理排放。材料选择过程中，既要对规格型号、保温效果等进行考量，还要关注其防火性能。工程实践中，既要优选具备防水、防火功能的保温材料，还要把防火隔离带设置在女儿墙交接位置等。诸如，防火岩棉各类带。如图1所示，屋面保温层施工工艺。

图1屋面保温层施工工艺

2.3找坡层施工

在防水施工过程中，找坡层施工非常关键，需要附着防水卷材。选择碎加气砌块等材料，因其空隙大、承重能力强，使用效果非常好。该过程中，要把浇筑工作落实到位，还要确保收面平整。干燥处理基层，继而开展防水施工工作，确保其含水率在9%以下。依据本地降雨情况，对水落管数量、管径、汇水面积等各工程指标加以确定，分别把排水坡度和排水口周围设置为2%-3%和5%，以免出现屋面积水情况。依据实际情况，对分割缝进行设置，选用沥青密封膏，密封顶部2cm范围，并把排气孔设置在分隔缝交接位置。

2.4防水层施工

优选涂刷材料、防水卷材，使屋面抗渗性能达标。严格控制屋面防水施工间隔。首先，关注特殊位置施工，规避工程隐患。把附加层设置在阴阳角部位，确保其单侧宽度在25cm以上。无论女儿墙，还是烟风道位置，上卷在25cm以上，或者卷至女儿墙檐口下，在该处，使用铝合金金属压条和射钉作固定处理，并发挥憎水膨珠浆料作用，实施保护，厚度以3cm为宜。出屋面管道上卷后，用套箍箍筋，在顶部位置使用密封膏封存。同时，把聚氨酯防水涂料分别应用到屋面各位置。其次，严格控制大面防水施工，交接位置搭接和卷材同层接头位置错开分别在10cm和15cm以上，把上下层卷材错开。将卷材附加层应用到分隔缝位置，并对单边作粘贴覆盖处理。第三，倘若防水卷材施工过于复杂，可适当搭配防水涂料，预先在阴阳角位置涂刷附加层[3]。结束这一工序后，保护成品，执行蓄水试验，直至达标。

2.5防水保护层施工

应用聚苯板条，对分隔缝进行设置，还要对阴角位置作留缝处理，选择砂浆固定在两侧，科学调整标高，选择抹条形冲筋。该过程中，按照坡度情况，依次拉线、找坡、贴灰饼，按序冲筋。结束打底工作后，单次结束混凝土浇筑，继振捣，以免因浇筑次数过多，对整体性产生破坏，发生渗漏问题。结束浇筑工作后，作赶光压实处理。结束施工一天后，覆盖、洒水养护，养护时间在一周左右。

3.房屋建筑工程中屋面防渗漏技术前景

当前，房屋建筑工程中，涉及到的屋面防渗漏施工技术非常多，但也存在诸多局限性。技术、工艺的选择应依据工程情况而定。施工单位要结合工程背景及要求，把屋面防渗漏施工工作落实到位。除了上述工程内容之外，还要兼顾排气孔设置、蓄水试验、外加剂使用等一系列相关工作。

首先，科学设置排气孔。倘若排气孔设置不达标，会使屋面渗漏位置增多。依据房屋建筑工程背景及防渗漏要求，灵活设置屋面排气孔，便于空气、水分流通。该工程背景下，结合建筑工程实际情况，在保温层位置，灵活设置排气口数量，达到良好的防身效果。该技术亟待进一步研究。其次，蓄水试验。完成防水卷材施工之后，开展蓄水试验。严格按照施工规划，把屋面防渗漏施工工作落实到位，避免在低温天气开展施工工作，注重施工现场控制。结束屋面防水施工工作后，保护成品，直至天气情况达标，展开蓄水试验。蓄水试验特点决定了其会对工程进度产生影响，使房屋建筑工程隐患增多。未来，将依托技术创新，直接跳过蓄水试验这一环节，达到良好的防水施工效果[4]。第三，科学使用外加剂。依据屋面特点、当地气候等，优选外加剂，使混凝土防水性能得到明显提升，顺利完成防渗漏施工工作。举例而言，以坡屋面施工为例，外部天气炎热，可结合工程背景，选择无机铝盐防水剂，根据水泥重量，严格控制添加量，占比2%。外加剂选择依据屋面防渗漏工程背景及要求而定。

4.结束语

综上所述，在房屋建筑工程中，屋面渗漏原因非常多，与设计、施工、材料选择等有关。施工单位要依据实际工程情况及背景，明确屋面渗漏原因。依据实际工况及背景，依次开展基层处理、保温层、找坡层、防水层、防水保护层等一系列工序，将具体工程实践中的各类不良问题降到最低。依托科学的防渗漏技术，对屋面渗漏问题加以规避，从根本上提升整体房屋建筑工程性能及质量，实现预期工程目标，保证房屋建筑工程安全，营造舒适健康的居住环境。

参考文献：

[1]左银亮.防渗漏技术在房屋建筑施工中的应用[J].资源信息与工程，2017（3）：159-160.

[2]杨飞.施工控制技术在房屋建筑结构外墙防渗漏中的应用[J].江西建材，2017（9）：72-73.

[3]张飚.谈房屋建筑工程中屋面防渗漏施工技术[J].门窗，2018（3）：70-70.

[4]刘宝兴，韩超.房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究[J].农家参谋，2018（3）：172.