绿色建筑经济效益分析

绿色建筑经济效益分析

刘晴晴

刘晴晴

德州科技职业学院山东德州253000

摘要：绿色建筑在能耗问题日益突出的今天，应运而生，如何提高建筑经济效益更是势在必行。因此，关于绿色建筑经济效益的分析具有重要的作用。本文首先对绿色建筑效益进行了概述，详细探讨了提高绿色建筑经济效益的策略，旨在促进建筑行业的可持续发展。

关键词：绿色建筑；经济效益

随着生活水平的提高，人们对建筑的要求越来越高，健康、舒适、高效人居环境已经成为人们追求的目标。大量的宏大公共建筑和人居住宅在运行和建造过程中浪费了大量的能源和自然资源，并且对整个社会的生态环境产生了负面影响。因此，建筑设计过程中需要不断改善人们的人居生态环境，同时需要促进能源和资源的有效利用，从根本上达到保护资源、减少污染、改善生态环境的根本目标。此类问题是现代建筑业发展过程中面临的核心问题，建筑业在发展过程中需要把可持续发展的理念融入其中，不断实现技术创新，通过利用新材料、新技术，从根本上降低能源和资源的消耗，减少建筑物施工和使用过程中的废弃物产生，最终降低其对生态环境的破坏，为建立一个舒适、健康、和谐的人居环境奠定重要的基础，最终能够实现人与自然的协调发展，推动绿色建筑经济发展，保证建筑经济效益不断提升。

1绿色建筑效益分析

1.1绿色建筑的效益根据其模糊程度可分为显性效益和隐性效益。一般来说，显性效益可直接体现出来，且受益主体清晰；而隐性效益一般不直接体现出来，受益主体多而杂。通常来说，绿色建筑的显性效益即是其经济效益，可以通过计算相关的财务指标对其进行评价，而其隐性效益主要包括环境效益和社会效益。

1.2绿色建筑的效益根据效益的性质不同，又可分为经济效益、环境效益和社会效益。经济效益多为显性效益，通过对绿色建筑的能耗分析，计算出与基准建筑的能耗差，即绿色建筑的节能量，并根据各地能源的实际价格，计算出所节约的能源的经济效益，并依据相关的经济效益评价指标对其进行经济性分析。和传统旧建筑相比，绿色建筑主要采用较环保的建筑材料，能够对环境的影响、破坏减少到尽可能小的程度。对室内环境影响最大的是建筑装饰材料和室内设施方面产生的污染，首先是本身造成的污染，如装饰装修造成的破坏污染。其次是有些建筑材料里存在有放射性物质，砂石、水泥浇灌中拌入化学添加剂。室外环境的影响包括两个方面：首先是绿色建筑节约烧煤而减少污染气体的排放和酸雨的发生产生的大气的环保效益，主要是指温室气体的排放；其次是指固体垃圾的减少效益，主要是指在建设过程中或建筑物拆除时产生的大量建筑垃圾。微观效益是指绿色建筑强调为人们提供健康、舒适、安全的人居活动空间和减少患病的机会成本。宏观效益首先绿色建筑能够加强全社会的“环保意识”，改变人们的生活和消费理念；其次对建立和谐社会有很大的积极影响，促进整个社会的稳定发展。

2提高绿色建筑经济效益的策略

从建筑经济的发展过程来看，制约其发展的因素有：（1）对市场前景认识不够，既担心工程质量做不好、又担心债务债权还不了；既看不到建筑经济发展已有雄厚的现实基础，又看不到建筑经济所具有的旺盛的生命力和广阔的市场发展前景。（2）市场环境不够健全，有效保护建筑经济合法财产相关法律法规还不太健全；市场缺乏平等竞争法规的支持；整个社会环境在营造服务环境上还有侍进一步加强。（3）信用问题仍然是当今经营上的重要障碍，经营策略上的短期行为及较低的技术和信用，是造成建筑企业承揽工程难的重要原因。提高建筑经济效益的策略，主要有以下四点。

2.1将绿色建筑节能用经济价值来量化

绿色建筑无可厚非的会给人类创造一个良好的居住生活空间，那么如量化这种建筑的经济价值呢。我们不只是追求单纯的环保性目标，更不是单纯的追求经济效益，而是把环保与经济效益相结合。正如上文中图1所示的一样，我们不一是味的减少所有费用，在建设费用上是有所增加的，如对于打桩基础设施的利用，我们花了一定的精力研发相应人工系统，在此处建设成本会有所增加，但此处所增加的成本会在后期工作中得到应有的补偿，提升了铺设地基工作的成效，减少重复性建设。

2.2建立良好的企业文化、提高建筑工程企业整体素质

今天的市场已经是国际化的市场，建筑工程企业想守住自己的市场，还要到国际市场中占一席之地，最重要的是建筑工程企业内部人员的整体素质，要想迅速改变被动局面，积极有效的引进高质量的战略性人才是十分重要的。既要能引的进人才，又要能留得住人才，怎样走好选人育人用人留人这条道路是企业发展的关键，当今世界的市场竞争归要结底就是人才的竞争。建筑工程企业内部只有具备了良好的企业文化，才会吸引一大批优秀人才，企业自身再去寻找适合自身发展的创新性人才共同缔造优秀的建筑工程企业，树立长远的发展战略和既定的发展目标。

2.3优化建筑节能

因为选用了节能材料，例如对废旧材料的回收利用，太阳能的利用等，节能建筑的初期投资往往会相对高一些，使得建设费用有所增加，但是从长远以及可持续发展的角度来考虑，使用节能材料不仅不会浪费物资，而且可以有效的提高经济效益。首先从能量效率方面来看，节能建筑有着非常可观的效益，而且能够在一定的时期内收回用于购买节能材料所花费的费用。而且，在节能收益和节能投资持平之后，就可以进入节能建筑的纯收益阶段。

2.4加强对建筑材料质量的管理和监管

在建筑安装工程中，材料成本的使用已经超过了工程成本的七成，面对竞争愈加激烈的建筑市场，尤其是在当前已经实行了实物量清单招标后，在不影响工程质量的前提下，提高企业的经济效益成为所有企业努力的目标。而选用最多的方式是在使用材料时进行合理的节约，控制材料使用费，这对于降低工程成本，提高企业经济效益具有很重要的意义。

3结束语

综上所述，关于绿色建筑经济效益的分析对提高绿色建筑经济效益具有重要的作用。因此要进一步提高和完善提高绿色建筑经济效益的策略，这样才能促进建筑行业的可持续发展。

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