外墙渗漏施工质量控制要点

外墙渗漏施工质量控制要点

梁格仕

梁格仕

广西建工集团冶金建设有限公司广西柳州市545002

摘要：近年来人们生活水平的提高，对建筑施工质量的要求也在提高。在建筑项目施工的过程中经常会出现外墙渗漏问题，是引发建筑项目质量问题的主要内容，大大降低了人们的生活质量水平。而且对于发生渗漏建筑的修补工作，需要建筑企业付出较大的人力以及财力，还大大降低了整个项目工作的使用寿命。所以要在建筑项目中做好防水措施，提高建筑质量。本文就外墙渗漏施工质量控制要点展开探讨。

关键词:建筑外墙；质量；防渗漏；控制措施

引言

外墙是房屋建筑工程施工中比较重要的组成部分，但是由于墙体裂缝、窗体设计不科学、选材不当、房檐坡度小等原因而导致房屋建筑工程外墙出现不同程度的渗漏现象，此时就需要对其进行全面、系统的分析，并制定针对性的预防对策，以期更好的提高房屋建筑工程外墙施工质量。

1建筑渗漏问题产生的原因

1.1设计不合理

首先，工作人员没有意识到防水工作的重要性，在设计方案中没有考虑墙体防水问题，目前我国工作人员在建筑外墙基层是主要的操作就是将水泥砂浆简单的打碎，没有对可能会出现渗漏的地方进行防护工作；同时窗户部位的设计也不够规范，在建筑外墙安装阶段提出忽地设计步骤不标准，没有将防水的问题考虑进去，使得最终完成的建筑窗框部位经常会出现渗漏现象。还有的一些工程的设计人员没有设置现场滴水线，做了一些较为基础的引水操作，在雨季来临的时候，这些简单的引水结构不能及时的将水分运输出去。在设计外墙时也没有合理的解决外墙饰面砖之间的缝隙，极容易使得水分沿着缝隙渗漏下去。

1.2施工工艺

在建筑施工过程中，很多施工方会偷工减料或使用一些劣质的施工材料进行施工，导致施工质量就会大幅下降，严重影响房屋使用功能。施工方不按照施工方案和要求施工，会导致很多施工程序和工艺的错误，达不到要求。尤其是施工方不结合季节环境因素和施工顺序等，这样对建筑的不合适处理都是导致外墙渗漏的原因。

1.3建筑材料选择不够合理

当前，大量民用建筑的施工中，使用了砌体材料作为填充和部分承重部件。如果墙体采用的材料配置不恰当，可能由于线膨胀温度不同，热胀冷缩不协调产生开裂。在钢筋砼构件中，其线膨胀系数比砖砌体高出一倍以上，在砼结构整体变形条件允许的前提下，也可能因此产生墙面与柱、梁交接部位出现裂缝。在防水方面，工作人员可能选用的防水材料跟标准材料在规格以及参数上存在一点点差异，都会引发建筑工程出现渗漏，就比如使用材料中混凝土以及砖在温度膨胀系数方面存在差异，建筑材料在施工中因温度的影响会促使水分进入缝隙。而且目前我国在很多建筑都使用饰面砖作为墙体的基础材料，但饰面砖在连接水泥时会在内部留下缝隙，还没有较好的透水效果，使得空腔内残留的水分只能渗漏到室内的墙体上。目前的建筑工程都不重视建筑防水工作，为了节省企业成本采用不合标准的防水材料，做不好建筑防水工作就会引发工程渗漏现象，严重降低了建筑项目的质量。

2外墙渗漏施工质量控制要点

2.1认真审查施工图纸

在建筑工程施工之前，监理师了解设计的主体思想和方案；审查图纸是否可以有效得到要求的防水等级，以及设计技术是否符合国家相关规定。对于建筑工程设计图纸中出现的遗漏和不明确的地方，应在会审时向设计师提出并要求修改。也可以适当结合自己理解的施工措施和设计师进行建议，最后会审完成需要形成书面记录并经过各方签字盖章，作为监理和施工的依据。

2.2使用符合标准的建筑材料

建筑材料的质量会直接影响项目工程的质量，所以施工人员在采购材料时要规范的进行选择，严格的根据企业制定的材料标准选择适合的材料，防止在建筑施工中因使用不合标准的建筑材料引起建筑外墙渗漏现象。尽管选用的施工材料在规格以及参数方面会有所差异，但是还要选择接近企业标准的施工材料；常规情况下使用的建筑材料都是刚性材料，耐候性能与形变能力较差，故而应考虑在建筑材料特别是外墙材料方面使用新型建材，如高分子有机材料或专用外墙涂料。在使用墙面饰面砖施工的时候，要考虑并分析饰面砖在透水方面存在的问题，只有对全面的考虑建筑材料的使用，才能尽可能的防止建筑外墙出现渗漏现象，提高整个建筑项目的工作质量。

2.3重视外墙防水设计

如今，在进行房屋建筑工程施工过程中，缺少对外墙防水设计工作的重视，而且整个设计图纸中既没有外墙防水构造详图，也缺少与之相关的施工说明，从而导致施工单位无所适从，这些都是诱发外墙渗漏的主要原因。实际上，为提高砌体防水能力，在进行外墙砌筑施工时，砖块朝外面部分最好选择棱角齐全的，而且在进行砌筑时严禁打砖，不足模数部分最好由素混凝土或实心砖进行调整。外墙砌体砌筑结束后，尽量避免凿打，如果有暗管需要预埋时，最好在砌筑砌体过程中提前在安装管道位置预留一定宽度的通缝，缝间竖向要求每隔600mm留拉结钢筋，并且要保证拉结筋能够伸人墙内各250mm，而对于缆绳孔、脚手架眼等造成的墙体缺陷也需要提前进行修补，并打底粉刷，以此提高外墙施工质量，降低外墙渗漏的发生率。

2.4选择先进的施工技术

应在外墙施工过程中，先用先进的施工技术，如深层搅拌桩连续造墙施工技术、单头深层搅拌桩机施工技术、地下连续薄防渗墙施工技术、锯槽法成墙施工技术等，从根源上消除渗水的隐患。企业工作人员要有效的防止建筑施工中的不标准行为，需要建筑企业施工单位不断提供施工人员的施工水平，建筑外墙出现渗漏现场很大的一部分原因都是施工水平较低，所以要将建筑施工技术水平的提高作为重点工作，保障建筑项目的工作质量。实际施工的过程中发生一点问题，没有及时检查到都可能会给项目带来渗漏问题，比如没有及时的修补脚手架孔就有可能会出现墙面渗水问题。同时还要不断提高建筑项目工作人员的综合素质，可以定期的对施工人员进行技术考核，激发施工人员不断学习新的施工知识，提高自身掌握的施工技术。

2.5外墙细部防渗处理

通常情况下，外墙细部防渗处理最常见的是外墙立管固定位置防水密封处理、给排水管道穿墙位置洞口修补等。在整个房屋建筑工程中，上述这些部位相对比较多，常因为质量不高、施工不细而诱发外墙渗漏。因此，在进行外墙细部防渗处理过程中，施工人员既要具备一定的施工经验，同时也需要具备高度的责任心，并严格按照施工规范或设计要求进行施工。房屋建筑工程质检人员和管理人员要按照要求做好外墙细部的检查工作，一旦发现问题就需要立即采取措施进行整改。实际上，外墙细部处理工作最好在外墙抹灰前开展，而且对于管道穿墙部位最好选择防水密封材料和膨胀水泥砂浆进行处理。如果外墙出现渗漏问题时，为了确保施工资粮和安全，则需要建设单位重视外墙细部防渗处理工作，即外墙装饰面或抹灰层完成后，将无色、透气、透明的墙面防水剂喷涂在外墙上，这样既能够避免外墙发生渗漏，而且还可以实现对建筑物外墙装饰面或抹灰层的有效保护，从而有效提高房屋建筑工程施工质量。

结束语

就我国的房屋建设而言，建筑工艺和技术都在不断地进步，但是，仍有一些问题需要解决，比如外墙渗漏问题。渗漏是房屋建筑工程中的常见问题，其在一定程度上会对居民的生活造成很大的影响，所以，在建筑施工中应特别注意防渗施工技术，不断提高技术水平以尽可能的避免出现渗漏现象。

参考文献：

[1]李东明.建筑工程外墙防渗漏施工技术措施探讨[J].建筑工程，2017（10）.

[2]杨宏伟.关于如何提高建筑工程外墙防渗漏施工技术的探讨[J].广东科技，2018（23）.

作者简介:梁格仕（1983-）男，本科学历，助理工程师职称，主要从事工作:工程施工。