土建工程预算审核方法及工程结算控制

土建工程预算审核方法及工程结算控制

黄振强

深圳市航建工程造价咨询有限公司广东省深圳市518000

摘要：土建工程预算审核属于工程项目造价工作中的重要内容，在工程成本控制方面发挥着极为关键的作用，为此，该项工作也越来越受到业内人士的重视。本文主要对土建工程预算审核方法及工程结算控制措施进行了探讨，以期为同行人士提供参考。

关键词：土建工程；预算审核；工程结算

引言：在土建工程项目实施阶段，预算审核与工程结算控制工作对于施工成本控制都有着较大的影响。工程预算审核与工程结算的合理化控制，将有助于促进工程项目的顺利实施，避免其他因素对工程项目产生影响，提升工程项目的整体效益。

一、影响建筑工程预算的因素

1、实施阶段性因素构成对预结算的影响

在市场经济条件下，不仅材料价格的波动会影响工程预算，而且各阶段的宏观上的政策性调价也会对预算构成影响。除此之外，施工技术措施会影响工程实体性消耗和措施性消耗。由于技术的缺乏必然会增大工程成本，影响预结算。

2、设计变更的因素构成对预结算的影响

工程设计阶段，预算是综合考虑地质勘察的资料，设计标准和技术规范、设计的手段、建筑材料等客观因素而形成的，然而工程的具体实施过程中，这些客观因素会发生变化，建设计划也会随着这些客观因素的更改而改变，这就会对预结算结果构成影响，常常超出预算。

3、工程量计算误差构成对预结算的影响

工程量计算误差会导致预算与结算不符的情况发生，在实际工作中，导致工程量计算误差问题的原因有很多，包括施工图纸的编制质量、施工前期准备工作，同时包括了施工变更、现场签证等原因。另外，施工设计、施工组织设计情况也会对工程量计算产生影响。

二、土建工程预算审核方法

1、全面审核法

全面审核法也被称为逐项审核法，是对土建工程各项预算进行逐一细致审核的一种方法，以保证施工预算编制符合相关规定和工程实际情况。该审核方法具备审核质量高、差错少、细致全面的优点，但是与此同时也存在着审核工作繁琐、效率低、劳动量大的缺点。在预算审核实践中，全面审核法较为适用于投资规模小、工程项目简单的土建工程预算审核，有助于强化工程造价控制。

2、重点审核法

重点审核法有着针对性的特征，这种方法是要对工程当中的部分重点内容加以审核。该项方法在实际工程审核工作中较为常见，主要被应用在占据工程预算比例较大的个别项目中。在具体应用过程中会有侧重点，而不重点的预算则需要省略，这样能够加快审核进程，提升审核效率。以某土建工程为例，该工程在审核砖石结构的预算时，主要针对门窗结构、墙体基础等砖石结构较多的项目进行预算审核，对砖石结构较少的项目忽略不计，极大程度上提高了工程项目的整体效率。

3、对比分析审核法

在土建工程项目预算中，应当对工程造价进行规律性的把握，以便减少工程资金的损耗，通过对工程项目基础资料的总结与分析，对比分析审核法可以把握住工程造价的规律，有助于推动工程项目预算的高效化。对比分析审核法常用的对比指标有单方造价、结构比例、项目投资以及工程损耗等。对比分析审核法一般适用于预算方案较多的工程项目之中，能够通过全面的对比与分析，选出最科学的工程项目预算方案，对于工程项目施工意义重大。

三、土建工程结算控制建议

1、加强实施全过程的工程造价控制

土建工程项目实施阶段，应当注重工程项目全过程的造价控制工作，进而促进工程预算的合理化控制。尤其是在工程投资决策过程中，需要在确保施工质量与安全的前提下，优化调整设计方案；施工设计过程中要提升施工技术水平，选择最佳的施工方案，强化管理人员综合素质，确保造价控制工作的高效开展。

2、将预算审核管理和结算控制紧密结合

建筑项目预结算过程中出现的多算、重复以及漏算等问题严重影响建筑工程计量的准确性。为了使工程计量更加准确，应当注重预结算的审核。土建工程建设阶段不但要强化预算审核管理，还应当注重结算控制管理，唯有控制好这两方面内容才能使工程风险得到有效的控制，实现工程效益的提升。其中，预算审核对于工程的顺利开展具有重要的保障作用，有效的预算审核控制能够使工程建设向着预期的目标前进，进而降低风险问题。在科学的预算审核管理下，结算控制也会更为准确，在预算审核和结算控制的共同作用下整个土建工程的风险就会降至最低，收益最大化。①要强化加强预结算控制管理提高建筑工程计量的准确性的意识。②强化审核的力度。

3、严格审核工程变动的信息

土建工程的项目规模一般比较大，周期也比较长，因此在工程建设的过程中会出现很多问题，这些问题都会导致工程中的各项数据信息发生变动，影响到工程造价管理工作，因此工程造价管理工作必须随着施工方案的变动而进行灵活的调整，严格审核工程变动的数据信息，避免工程成本增加，降低土建工程的经济效益。以某工程项目为例，施工团队为确保工程造价管理有效性，通过建立工程项目数据信息库，对工程中的各项数据进行收集和整合，一旦施工方案发生变动，信息库中的相关数据也会及时更新，并对之前的数据形成备份自动储存，以此保障工程结算工作的科学性和合理性，增加工程项目的经济效益。

4、现场施工签证的审核

在土建工程的建设发展过程中，施工的现场签证是有施工方和建设方都认可的对建筑工程施工变更的记录，而建筑工程的施工图中没有包括此部分，比起对于土建工程的承包合同条款里面也没有包括此部分。对现场签证应着重审核以下两点：其一，由于有的建设单位驻工地代表在签证只是确认实际发生的工作内容，对于签证的工作内容是否已包括在定额工作内或是否是施工合同不予计价范围内并不十分清楚，因此审核时应着重分析避免重复计算。其二，现场签证内容、项目、数据必须要清晰、明确。

5、实行全过程全方位的控制

由于工程费用贯穿于工程项目的整个过程，所以对工程结算实施控制就要对工程造价进行全过程与全方位的控制。①在决策阶段实施控制是控制结算的关键。在该阶段不管是工程结构形式的确定、设备的选型，还是工艺技术方案的确定及新型技术的应用对工程投资起到很重要作用。所以，在决策阶段要抓住控制的重点来选择最合理工程结构形式、设备、最优化的设计方案。②在设计阶段，要激发设计人员的积极性精心设计，然后从中选择出工艺流程好的设计投入建设。③在施工阶段，要加强监理力度减少投资浪费。在对施工阶段实施控制时，需要从经济，技术与合同等诸多方面采取措施进行防范和控制。比如，通过市场的调查选择出价格合理质量合格的建设材料与设备；从技术与经济方面分析新技术，新工艺与新材料的实用性；保证项目保修期的质量和发掘潜力做好协调工作，减少各个环节的浪费现象。

结语：土建工程预算审核工作具有一定的复杂性，在实际审核阶段，工作人员应当根据工程实际情况，选择适宜的审核方法，以便于实现对工程造价的有效分析，从而为工程预算的合理化控制提供保障。而工程结算的控制，将有助于工程经济效益的提升，减少工程成本消耗，促进工程的健康发展，为社会经济发展提供动力支持。

参考文献：

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