高层住宅建筑消防安全探讨

高层住宅建筑消防安全探讨

杨锡晓

杨锡晓(东莞消防支队)

摘要:本文对于高层住宅建筑消防安全问题进行了分析，并且提出了有关的整改对策。

关键词：高层住宅；建筑消防安全；对策1引言现代社会不断发展，经济水平的提高和城市化进程的不断加快，高层建筑成为了城市中的常见建筑。高层建筑内部人员较为密集，整体结构复杂，如果消防安全管理不力，就会出现严重的问题。现阶段，高层住宅建筑的消防安全管理工作还有很大的不足，并且消防安全管理工作形势较为严峻。本文对于现阶段高层建筑消防安全管理中存在的问题进行了分析，并且提出了提高高层住宅建筑消防安全水平的对策。

2高层建筑消防安全管理中存在的问题2.1高层建筑结构被私自更改和破坏所造成的消防安全隐患现阶段，很多高层住宅主要是用于办公、商业以及住宅等多种用途，住宅内部的公共场所人员流动量较大，出入装置容易损坏，一旦发展火灾，就会严重影响人员的疏散。很多业主私自对于防火门和防火墙进行拆除，私自更换门窗，部分业主还私自将单元之间进行连通，增加防雨盖等，对于防烟区域造成了严重的损坏。一旦发生火灾，这些私自更改的区域极有可能造成更为严重的后果，火灾将难以得到有效的控制。部分业主在装修的过程中，对于住宅上下隔火层进行私自更改，造成了火灾纵向蔓延的情况，加剧了火灾的后果。私自更改和破坏高层建筑结构，是造成火灾的重要安全隐患。

2.2消防疏散通道被随意侵占很多高层住宅在投入使用之后，业主或者物业忽视对于消防设施的管理与维护，并且私自对于消防疏散通道进行占用，消防系统缺乏足够的保养与维护，存在着损坏与不工作的现象。很多老小区，存在着违章搭建的现象，很多临时性建筑严重阻碍了内部交通的顺畅，一旦出现火灾将缺乏足够的逃生空间，并且影响火灾救援的进行。很多物业单位为了对于车辆进出进行控制，私自对于消防车道的宽度进行改变，并且没有足够的临时消防用车停车位，在出现火灾时，救援人员难以第一时间赶到现场，造成了火灾从小火变成大火，失去最佳救助时机。

2.3消防水源不足装修材料不具备良好的防火特性由于部分业主缺乏足够的安全意识，并且出于外观美观的考虑，在装修的过程中，采用大量可燃草料，造成火灾隐患。在施工的过程中，施工工人缺乏安全意识，施工过程中吸烟等危险行为，都会增加发生火灾的几率。施工现场安全管理不养儿，工人出现违规操作，再加上装修材料具备较强可燃性，一系列因素组合起来，火灾的发生也就不可避免。另外，由于小区消防水源不够充足，很多用户不具有先进的思想意识，不愿意为消防水源承担使用成本，造成了消防水源管理出现问题，在火灾救援时难以保证救援用水的充足。

2.4消防安全管理不到位很多物业管理者，出于自身成本考虑，忽视消防安全管理工作，不具备科学的管理意识，对于相关消防设施的管理工作没有履行应有的职责。很多小区业主对于所居住小区的消防安全情况不够关心，并且不具备良好的火灾自救知识和技能，难以有效的对于火灾进行冷静的应对。与此同时，部分住户在日常生活中，使用液化气罐来进行日常烹饪，并且使用大功率电器，这也是造成火灾隐患的重要因素之一。

3提高高层住宅建筑消防安全水平的对策3.1加强消防安全教育宣传大量的实践经验表明，要想真正的提高消防安全管理水平，就必须提高人们的消防安全意识，进而有效的组织起强有力的火灾防范力量，推动消防安全管理的顺利开展。相关消防管理部门要对于消防安全管理的政策进行深入的学习，并且做好消防安全管理的宣传，通过多种渠道和途径，对于防火技能、常识以及相关消防安全管理规定进行宣传。与此同时，各种户外展示位置也要进行日常的消防安全宣传工做。有关部门也要定期的组织居民进行安全演练，保证群众具有足够的火灾应对能力。

3.2加强基础消防设施的保养与维护消防设施管理的过程中，要明确消防设施管理责任，并且针对于日常消防设施的保养与维护做好相关的管理制度。高层住宅的消防设施管理上，要认真的执行相关消防基础设施管理条例，并且建立科学的维护值班制度，保证不间断的定期巡查。一旦出现火灾险情，就第一时间进行灭火和疏散，及时的对于火灾进行控制。对于不具有物业的小区，相关街道部门要指派专门的职能组织，去小区业主委员会进行沟通，建立自主消防管理队伍，承担小区消防设施管理职责，统一的开展相关设施的检查与维护。

图1消防安全知识宣传和培训图2消防安全演习3.3提高物业管理水平物业作为小区日常管理的主要部门，其具有重要的管理职责。现阶段很多小区的物业管理水平都存在着很大的不足，整体管理水平还有待进一步的提高。国家相关管理部门要加强对物业公司的培训，并且做好日常管理监督，对于物业消防管理人员要出台相关的硬性规定，保证在岗人员具备专业的技术能力和职业资格，真正的实现持证上岗。相关房地产管理部门，要重视对物业的监督和管理，并且对于物业公司的管理资质进行严格的审查，做好年审与评判工作。物业公司自身也要不断的加强管理和培训，主动积极的组织消防安全学习，通过开展演练，提高整体消防安全管理水平，保障业主的安全。

3.4创新消防管理思路相关消防管理部门要对于消防管理思路进行创新，并且不断提高安全消防管理技术，在对于高层住宅小区安全防护人才培养与指导的过程中，强化训练，提高火灾防护能力。相关消防机构要开展新的消防管理工作，创新管理理念和思路，对于现有消防安全状况进行不断的改善。在开展社会管理工作中，可以引入户籍化的管理方式，对于住宅的基本信息进行录入，通过日常监督和管理，将数据纳入数据库当中，通过电子数据当干的分析，来实现科学、高效的的消防管理。

对于管理系统中一些高危高层建筑，要定期的与相关行政部门进行沟通，对其进行重点的监督与管理。另外，还要对于高层住宅小区的消防防护设施进行完善，构建科学、先进的远程报警系统，实现对于小区消防安全的远程监控与管理。数字化信息技术的应用，对于消防管理水平的提高有着积极的作用，消防安全管理工作要建设一个开放的管理平台，并且对于以往消防管理中不规范的行为进行改善，解决以往档案数据不真实、不完善的问题，更好的提高对于高层小区住宅火灾监督控制能力。

4结束语综上所述，高层住宅建筑消防安全管理工作是具有重要意义的，是保护人民生命财产安全，保证社会稳定和谐的重要关键。本文对于高层住宅建筑消防安全管理的相关问题进行了探讨，分析了现阶段高层住宅建筑消防安全管理中存在的问题，并且逐一提出了有效的对策，对于提高高层住宅建筑消防安全管理能力有着一定的实际意义。

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