简介：在商品房预售过程中，选房、签约、办理按揭、交房、办证，已让很多购房者特别是刚需一族筋疲力尽，然而更令购房者烦心或不知所措的当属交房前后种种房屋质量问题。本文将对商品房质量问题的种类及处置思路进行探讨，以期为购房者提供一些参考。

简介：摘要农村财务管理工作是农村经济管理工作中基础性的工作，其管理的质量对于农村经济水平的提升有着很重要影响，必须进行足够的重视。但不可否认的是，当前农村财务管理工作的开展过程中还存在着较多的问题，制约了其管理水平的提升。

简介：摘要当今时代，我国经济发展突飞猛进，科学技术实力越来越雄厚，国家大力支持智慧城市建设。智慧城市作为城镇化、信息化相互融合的一种新型城市发展模式，正在为越来越多的国家和地区所接受，同时它也为信息化现代城市的城市发展建设提供了新的方向，这是因为智慧城市可以有效的缓解现代城市所具有的各种城市病，对现代城市规划发展有重要的参考价值。

简介：土地利用规划是通过规划来引导、协调人们的土地利用行为，规划既对人们利用土地的方式、强度等发生影响，进而对人们的切身利益产生影响。这说明土地利用规划是与公众利益紧密相关的。这就需要公众积极参与土地利用规划。公众参与土地利用规划，就是要通过公众对土地利用规划制定和实施的参与，保证规划行为的民主与科学，使规划更能符合实际情况和切实体现广大人民群众的利益要求．并确保规划工作的成功实施。公众参与土地利用规划．是市场经济条件下确保土地的合理利用。维护和实现社会可持续发展的一种先进的理念和有效的制度。

简介：摘要当今时代，我国经济发展突飞猛进，科学技术实力越来越雄厚，国家大力支持智慧城市建设。智慧城市作为城镇化、信息化相互融合的一种新型城市发展模式，正在为越来越多的国家和地区所接受，同时它也为信息化现代城市的城市发展建设提供了新的方向，这是因为智慧城市可以有效的缓解现代城市所具有的各种城市病，对现代城市规划发展有重要的参考价值。

简介：当前．在加快城市化的进程中。小城镇正起着日益重要的作用。小城镇是一个区域的政治、经济、文化，教育、科技和社会服务的中心。它不仅可以为人民的生产生活提供基本的物质保障．还可以带动相关产业部门的发展．对区域经济的发展起着重要作用。未来的几十年．将是我国城市化进程的快速发展时期．也是小城镇迅速扩张的黄金时段。作为拉动小城镇建设的房地产业．将会成为这个时期经济社会舞台上的重要角色。但是．目前小城镇房地产业发展中存在的种种问题．严重影响了小城镇建设．影响着地方经济的发展。因此．合理地制定小城镇房地产发展规划．已是迫在眉睫的问题。

简介：文章在工程量清单计价模式下,对建筑工程投标报价的具体策略与技巧进行分析,进而研究在经投标报价中标后造价管理的相关思路,希望能有助于提高造价管理水平,确保建筑工程整体效益目标的实现。

简介：近年城市近郊区农村住宅司法鉴定估价项目增多，客观上要求房地产估价师研究切实可行的估价思路。本文结合多地相关规定，通过案例测算分析，认为新农村居住区的住宅，可采用比较法和收益法进行评估；待规划的农村居民点，更适合采用“持有一段时间后出售”模式的收益法进行评估。

简介：摘要营销策划这项课程不仅是一项需要理论实践的课程，还是经济管理的必修课，尤其是对于一些商学院来说，更是必不可少的。营销策划课程是一门理论性实践性都较强的课程，也是经管专业基础课，但如果是学习艺术文化，广告传媒方面的学科也会进行相应涉及。对于来自四面八方不同的学生，如何使得这门课程更有效率效果，是需要我们深度思考的问题。本文向大家介绍了营销策划课程的主要内容，揭露了在现阶段下这门学科的问题，最后为教学改革提供了一些见解和思路。以希望能够更好的推动营销策划这门课程的发展和延续。

简介：房地产投资类型按投资周期长短可分为长期投资和短期投资。随着国家多次对房地产交易环节的宏观调控，越来越多的房地产投资者愿意选择长期投资方式，通常是先将房地产持有一段时间，以获取较为稳定的持续性租金收益，待房地产交易市场行情转好，再将其转售给未来的投资者而获取转售收益。作为置业投资者，特别是大型商业物业投资者，多采用委托专业的租赁公司为其经营管理招租事宜或是将物业整体性出租给专业租赁公司或其它大型商业运营商等方式，从而获得较为长期稳定的租金收益。然而大型商业物业整体出租很少有相类似的市场案例可以借鉴，投资者往往难以把握其租金价格水平。这时我们做为一名专业的房地产估价师所提供的租金价格定位评估报告对投资者决策显得尤为重要。作者拟就大型商业物业整体性长期租赁条件下的租金价格定位评估提出三种评估思路即思路①“租金差值法”、思路②“收益法”及思路③“报酬率修正法”，谨供同行参考。

简介：摘要近几年，随着市场经济以及相关政策的变化，我国房地产行业呈现快速发展趋势。当前部分房地产企业存在行业利润下降、利润空间收窄的问题，再加上宏观政策，强调应用杠杆去库存的发展态势，面临众多的挑战和机遇。本文对当前经济形势下房地产企业的运营思路进行探讨。

简介：本文针对从事非农产业的农民不愿意放弃农村土地及农村土地利用效率不高这一现象提出了构建农村土地买卖市场这一设想,实现这一设想的难点在于:土地的社会保障职能、农民思想意识、户籍制度、农地估价以及中介组织匮乏等问题。最后本文以农村土地股份合作制为例说明了农村土地买卖市场建立的基本思路。

简介：摘要本文主要阐述了我国机电工程的现状，并针对现在机电工程存在的问题，提出了机电工程今后的发展趋势。

简介：石库门建筑出现在上海设立租界之后。它们以砖木结构为主，以条石门框、黑漆大门为显著的外形特征。上海最早一批石库门建筑出现在黄浦区河南路、福州路、北京路等一带。从19世纪70年代开始，石库门在上海建筑总量中占据极其重要的地位。

简介：摘要地方政府债务风险作为财政风险的重要构成，对金融和经济具有较大威胁，在地区经济运行中的矛盾凸显，并成为政府长期关注的核心问题。W市政府已把抓收支和抓化债放在同等重要位置，将化债工作纳入市对县区实绩考核。为减少W市政府债务违约，增加政府信用，优化地区信用环境，通过改革的办法，采取多种政策手段组合，从根本上化解地方政府债务，降低地方债务风险。

简介：摘要随着“互联网+”时代的到来，高职院校在进行会计教学时，需要改变以往的传统观念，对会计专业有个明确、清晰的定位，并随着社会的发展，不断创新教学思路，培养出适应时代发展要求的真正的会计人才。

简介：摘要随着科学技术的不断发展，我国迎来了“互联网+”时代。“互联网+”时代的到来，将互联网的创新应用到了各个行业当中，在高职院校会计教学中的应用也不例外。面对“互联网+”时代下高职院校会计教学工作中所遇到的问题，高职院校要寻找适合自身的发展方式，创新思路，培养出更加优秀的会计人才。本文针对“互联网+”时代下高职院校应该怎样开展会计教学工作做出了探讨。

简介：福建省三钢集团有限公司在深化企业住房制度改革，停止住房实物分配，推行住房货币化分配后，采用出售公有住房、集资合作建房、职工住房工龄补贴、提高职工住房公积金基数和缴存比例等方法解决职工住房困难，取得了较大成绩，但在住房制度改革实践中，还存在一些主客观因素困绕着改革的顺利实施。三钢（集团）公司在总结几年来房改经验的同时，结合企业发展实际，制定本企业房改的新政策。其主要思路是加快住房货币化分配和住房面积补贴工作。

简介：摘要随着我国经济的快速发展，经济发展进入了新时代，但也面临着新问题和新矛盾。要实现新时代的新目标，不能继续简单地追求经济增速，而要更多注重经济质量和经济效益，推进经济结构转型和增长动能转换。本文首先分析了经济新常态的概念，接下来详细阐述了经济新常态的特点，最后对经济新常态下的工程管理做具体阐述，希望给行业内人士以借鉴和启发。

简介：现阶段,我国已进入中国特色社会主义新时代,随着博物馆人力资源改革的推进,人力资源管理技术也不断发展。由于基层博物馆的不同情况和传统的人事管理方式遗留了一些问题。如何对博物馆人力资源管理方式进行创新,进而促进博物馆事业的持续发展,是摆在管理人员面前不可回避并亟需解决的的一个重要课题。博物馆要成为促进城市发展的新文化势力,在新的历史时期肩负起历史责任和使命,就要进行人力资源管理创新,就必须建立灵活的人才的引进和培养机制,制定人才激励保障机制,激发文博人才的创新活力。