简介:摘要不动产登记具有很强的公示力、公信力、法律效力,因此,不动产登记真实性和准确性非常重要,只有细致、科学、合理的登记程序,才能保证不动产登记的真实和准确。《不动产登记暂行条例》(以下称《条例》)第3章对登记程序作了详细的规定,第14条至第16条的内容是对当事人提出登记申请的规定,第17条至第18条的内容是对不动产登记机构受理的规定,第19条至第20条是对不动产登记审核的规定,第21条至第22条是对不动产登记登簿的规定。《条例》虽未明确规定不动产登记程序,但从条文规定的内容可以发现《条例》将不动产登记程序划分为申请、受理、审核、登簿四个阶段,且详细规定了每一阶段中当事人、登记机构应履行的事项。
简介:摘要随着我国社会的进步与发展,人们的知识文化水平不断提升,对私有财产的保护也是投入了越来越多的关注,房地产登记制度是对私有财产保护的一种有效形式,研究房地产登记制度对于我们正确合法的保护自己的私有财产有重大的意义。房地产登记指的是房地产权利人向国家登记机关发出申请,对房地产的物权进行更改变化,并随之进行登记记录。为了对房地产登记制度进行补充和完善,我国早在2007年的时候就颁布了《物权法》以期完成这一目标,但是在实际的运用中取得的效果并不是很理想,依然存在着很多的问题。逼着结合实际经验对这些问题进行了分析,并提出了一些改进措施,希望在未来的日子能给需要的人们提供一些帮助。
简介:摘要房产的基础测绘是一项基础性、公益性的测绘活动。这项工作也是建设房产信息系统的一个重要组成部分。房产基础测绘分为房产测量与房产调查,房产测量主要是采集和表述房屋及房屋用地的有关信息,为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费以及城镇规划建设提供数据和资料。也就是利用测量仪器现场测量地物坐标绘制房产分幅平面图,编制房屋测绘幢号的测绘活动。因此本文主要就房产测绘在不动产登记中的应用进行探究分析,以供参考。
简介:摘要为了提高政府办事效率和管理水平,促进“一站式”服务式的不动产登记制度,国务院总理李克强在2013年的国务院常务会议上提出整合全国资源,推行全国不动产统一登记制度。制度要求各级不动产登记部门切实的负责任,做好本职工作,使国有资源价值得以明晰。并且对各类不动产登记进行严格分类,例如土国划分到土资源一类,房屋建筑划分到住建一类等,对不同性质的不动产的测绘也要有专业的人员进行评定。虽然这一制度在一定程度上给广大人民群众带来了方便,有效提高了政府管理水平,对建立服务型政府具有非常重要的作用。但是由于不动产登记过程中还存在着一些问题,因此要通过房产和地籍测绘数据的整合技术,使不动产数据库内容得以丰富,从而使问题得到有效的解决。