简介：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行房产税征收依据是1986年9月国务院发布的《中华人民共和国房产税暂行条例》。其征收范围限于城市、县城、建制镇和工矿区的经营性房屋，征

简介：摘要：本文研究了房产业务的财务整合效果及策略，并探讨了这些策略对企业绩效和发展的影响。文章分析了房产业务中存在的财务分散和孤立问题，探讨了财务整合方法，分析和评价每种方法的优缺点，探讨了财务整合对房产业务的影响，对房地产业务财务整合中存在的问题和挑战进行剖析，希望通过本文的研究，能够为房产业务的财务整合提供参考。

简介：摘要：税收是国家为满足社会公共需要,凭借公共权力,按照法律所规定的标准和程序,参与国民收入分配,强制地、无偿地取得财政收入的一种特定分配方式。税收具有无偿性、强制性和固定性的形式特征。税收三性是一个完整的统一体,它们相辅相成、缺一不可。文章论述了房产税的涉税测算，希望对同行人士有所启迪，更好的为行业的稳定繁荣助力。

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简介：上海，中国最大的国际大都市，如同东方一颗熠熠生辉的明珠，散发着无穷的魅力。吸引着来自全国乃至世界各地的人在此驻足而留连忘返。“十五”期间，房地产作为上海六大支柱产业之一，开始了新一轮的高度发展时期。随着房地产市场二、三级联动效应越来越大，作为专业为社会各界人士提供二手房

简介：摘 要：当前，随着社会经济的快速发展，城市化的速度也在加快。城市发展逐渐向边缘地区转移，大量农村劳动力逐渐向城市集中，极大地促进了城市的发展。然而，它也导致了许多问题。土地制度不完善、土地规划不科学、土地利用对生态环境破坏严重等问题严重阻碍了城市的发展。对于土地管理者来说，土地经济相关问题的存在也是一个很大的挑战。同时，随着经济发展和城镇化进程的加快，居民收入的提高以及政府扩大内需政策的实施，房地产行业近年来发展非常快，以致出现了过热的迹象。整体分析我国房地产行业，笔者认为目前仍处于绿色繁荣区，但局部过热和房地产价格上涨过快的问题应引起足够重视。 

简介：本文以我国快速的城市化进程为背景,从产权登记管理、房屋拆迁管理、房产开发经营管理、物业管理指导和房产档案管理几个方面,探讨了新形势下城市房产管理工作的定位与作用;以期对促进我国城市房产管理部门工作的科学开展有所贡献。

简介：针对购房者遭遇中介卷款潜逃、房东将房屋多次抵押等问题，上海市日前出台相应的管理办法，即搭建房地产交易资金监管平台。目前这一监管平台已经在上海松江区进行试点。在具体的交易环节中，交易双方在签订完二手房交易合同后，可直接前往区房产交易中心资金监管窗口签订资金监管协议。

简介：2004年4月下旬开始，我们先后跑了上海罗店、松江、安亭、朱家角、浦江、高桥等城镇，除崇明、临港新城外，对上海其他8个试点城镇的房地产市场现状基本有所了解。通过调研，深刻认识到：国家宏观政策调控及时，从长远讲，将对上海的城市化进程产生良好的促进影响。上海试点城镇的房地产建设拉动了上海郊区房地产市场的蓬勃发展。窥一斑而见全豹，分析试点城镇的房地产开发的成绩和问题，将有助于推进上海郊区房地产市场的健康发展。

简介：2011年新年伊始，房产税试点城市上海和重庆实施开征．重庆的房产税偏重对高档房、别墅的征收，而且存量和增量均包括在内。上海的方案只是针对新增房，按照人均面积做起征点考虑，但是征收对象不分类别，高档房和一般房一视同仁。沪版的房产税太过温柔，体现既往不咎的原则．

简介：地铁作为城市重要的基础设施，对周边交通环境的改善是毋庸置疑的，它已经成为房地产开发商评估和发掘土地价值的重要因素，也是楼盘营销中的突出卖点。但是，地铁对一套房产价值的提升到底有多大？是否能找到一种相对合理的计算方法？如果回答是肯定的，无论是对开发商，还是消费者，无疑具有一定的参考价值。本文以北京为例，力图对该问题做一番价值数量化的探求。

简介：历时4天的“2006年漳州市第四届房地产交易展示会”于2006年元月16日落幕。据统计，已达成房地产交易签约单身的金额达2.76亿元。

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简介：本文主要从财产税公平的角度出发,围绕税收公平的受益原则,就当前我国户籍制度对房产税公平的影响展开思考,分析了我国房产税改革中存在的户籍瓶颈,就如何达到公平的房产税提出了自己的看法。本文将户籍制度问题引入房产税公平的研究,并提出相关建议,目前我国还没有将房产税和户籍问题综合考虑的相关研究。

简介：近年来,随着住房制度改革的深化和房地产二、三级市场逐步放开和搞活,城镇内居民的“购房换房找市场”的观念已逐渐形成,对通过房地产中介服务业“牵线搭桥”来实现住房条件改善的市场需求趋旺,促进了房地产中介服务业的繁荣。据了解,目前青岛市从事房地产中介服务业机构已近300家。为了加强市场管理,规范房地产中介服务

简介：改革开放以来，中国人口年龄结构发生了历史性变化，老龄化程度日益加重。房产养老保险正是顺应时代发展和符合时代要求的一种解决养老问题的金融创新工具，对房产养老保险的制度框架进行分析，是这种创新产品得以成功推广的前提。本文结合我国房产养老保险现状与美国房产价值可转换抵押贷款的发展，设计了我国房产养老保险的制度框架，明确了房产养老保险制度涉及的主体及各自的职责。

简介：案件当事人朱某拥有桃源县城关漳江中路一栋土地面积为1895．6平方米、建筑面积为6161．02平方米的5层钢混结构的临街房产。2003年8月19日朱某与黄某签订了为期5年的出租合同，将临街房产的一、二层出租给黄某用于经营超级市场。房屋面积为3000平方米，年租金138万元，按季给付34．5万元。合同约定：（一）第一次缴交房屋租金的时间为合同生效之日，以后租金缴交的时间为每季度第一个月的第一日；（二）本合同终止后，乙方因装饰装修而添附在建筑物上的物品、器件当然归甲方所有（电梯除外）；

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