简介:漆女士2004年7月购买了一套复式商品房,交房后搞装修时,漆女士认为该商品房的厨房和餐厅的位置不尽如人意,便决定把厨房和餐厅位置互换,为此她把楼梯旁的墙给敲掉了。2004年10月,物业公司发来通知,说漆女士敲掉了房屋的承重墙,又改变了房屋的结构,要对漆女士罚款10万元。漆女士问:她的装修是否违法?物业公司是否有权对她罚款?她该怎么办?本案主要牵涉到三个法律问题:一、商品房内的墙休是否可以随意敲掉?二、商品房的房型布局是否可以由业主自由改变?三、物业公司对业主的违规装修是否有处罚权?开发商不可能把每套房型都建造得让购房者满意,于是,“买房就敲墙”成了目前房屋装修中常见的现象。但是,如果业主只注意自己的理想房型,而忽略了房屋的安全使用和正常使用的话,那就会给自己和他人带来不必要的损失和危险。一、随意拆除墙体不仅会给房屋安全带来危险因素,而且可能承担法律责任从建筑学原理上讲,承重墙是绝对不能拆除的,而非承重墙也不能任意拆除。如果察验现场,承重墙一般较厚,在墙体上无预制圈粱,在不见阵柱的房屋中,采用钢筋混凝土的墙身一般都是承重墙。而非承重墙一般较薄,仅做隔断墙使用,通常在可见柱阵的室内,位于柱阵间的用空心砖或普通砖块...
简介:摘要在现阶段的发展中,经济发展速度快速上升,科学技术也得到了快速的发展,这也就在一定程度上促进了我国城市化建设的脚步不断加快,建筑行业在目前发展中呈现着一片繁荣景象,当然经济的增长也提升了人们的生活水平,所以人们对住房的质量等要求也越来越高,因此房屋建筑企业在施工过程中,一定要有效的保障建筑的质量,这既关系到人们的住房安全,又关系到了城市的整体建设以及现象。而在建筑企业的实际建设过程中渗漏是比较常见的一个问题,所以为了保障房屋建筑的质量,有效的避免房屋的渗漏问题,房屋建筑企业就一定要加强自身的防渗漏施工技术,在此基础上,本文主要探讨了在现阶段的发展中出现房屋渗漏的主要原因,并提出了如何在建筑工程中合理的应用防渗漏技术,希望能够在一定程度上促进我国房屋质量的提升。
简介:摘要在经济一体化时代,我国各个行业有了突飞猛进的发展,人们生活水准有了极大变化。21世纪是一个具有特殊意义的时代,该时代使得社会各个领域得到了较快的发展。从而也改变了人们对现代化生活理念的追求。同时,也革新了人们对建筑行业的看法。纵观历史长河,我国有着上下5000年的悠久历史,这对于我国的现代化发展具有重要的研究前提。但是,在近百年的历史,国家在各个领域的发展和西方国家相比都较为落后,主要原因是在于我们国家的建筑理念和西方国家的建筑理念存在差异,进而使得建筑领域处于较为落后的局面。虽然国家在一定程度上进行了改革开放,但是要想在现代化建筑领域站稳脚跟,必须根据时代的具体要求,为后续的发展制定详细的计划,从而保证建筑行业在未来的发展前景。
简介:摘要本文对地基基础工程施工技术的进行研究。在房屋建筑工程中,尤其是高层建筑,地基是一个建筑后续建设质量的基础保障。因此为了让建筑的基础稳固性达到相应的要求,必须对地基基础工程的质量进行全面保证,防止中间出现任何影响地基基础稳固性的问题,给房屋的使用寿命与安全带来障碍。