简介:本文从我国当前土地利用低效的现实出发,借助制度经济学和博弈论等理论方法,分析了我国体制转型期土地财政、虚高城市化以及土地粗放利用之间的因果联系。研究表明,我国在城市化过程中出现的种种土地低效利用现象,与体制转型期地方政府的行为,尤其是追求土地财政的冲动密不可分。城市化虚高除表现在城市拓展与产业结构升级背道而驰、人口城市化明显滞后于土地城市化之外,更直接的表现则是许多地方热衷“摊大饼”式的城市化扩张模式。在以经济增长为导向的发展目标激励下,作为城镇建设土地的所有者、供给者与垄断者“三位一体”的政府,会倾向于通过权衡土地的成本和收益,从而赋予土地宏观方面的增长功能。由于中央政府对地方政府的软预算约束,在城市化过程中,地方政府采取“经营城市”、“经营土地”的策略行为就成为题中应有之义,土地的粗放利用也成为必然之后果。
简介:摘要:为不断满足人民群众对美好生活的向往,在城市化建设的带动下,建筑业发展态势良好,很多建筑企业迎来了新的发展机遇,获得了很大的成就。同时,这种快速的经济发展存在着一定的隐患,有部分建筑企业一味地追求资金的增长,忽视了企业内部的经营模式,还采取着粗放型的管理模式。在竞争激烈的经济社会中,集约化经营的水平将直接影响到企业的盈利状况以及未来的发展空间。所以建筑企业应该摒弃粗放型的管理,全面推行集约化经营管理模式,提高企业的综合竞争力。