简介:录目录------------------------------------------------1论文摘要--------------------------------------------2一、 房屋买卖合同效力认定的法律根据--------------3二、商品房预售合同性质------------------------------4(一)商品房预售合同不是预约合同--------------------4(二)商品房预售合同不是期货买卖合同----------------4(三)商品房预售合同是否为附期限的合同--------------5(四)商品房预售合同不是分期付款买卖合同------------6三、商品房预售合同的有效条件------------------------7(一)商品房预售合同的主体必须合格------------------7(二)商品房预售合同的形式必须符合法律的规定--------8四、商品房预售合同相关法律问题----------------------9(一)预售商品房按揭--------------------------------9(二)重复预售--------------------------------------101.两次预售均未办理预售登记-------------------------102.其中一次预售已办理预售登记-----------------------113.两次预售均已办理预售登记-------------------------11,商品房预售合同并不是附期限的买卖合同,(二)商品房预售合同不是期货买卖合同商品房预售合同的标的物是尚不存在或尚未建成的房屋
简介:房屋买卖合同效力认定的法律根据--------------3二、商品房预售合同性质------------------------------4(一)商品房预售合同不是预约合同--------------------4(二)商品房预售合同不是期货买卖合同----------------4(三)商品房预售合同是否为附期限的合同--------------5(四)商品房预售合同不是分期付款买卖合同------------6三、商品房预售合同的有效条件------------------------7(一)商品房预售合同的主体必须合格------------------7(二)商品房预售合同的形式必须符合法律的规定--------8四、商品房预售合同相关法律问题----------------------9(一)预售商品房按揭--------------------------------9(二)重复预售--------------------------------------101.两次预售均未办理预售登记-------------------------102.其中一次预售已办理预售登记-----------------------113.两次预售均已办理预售登记-------------------------11,商品房预售合同并不是附期限的买卖合同,(二)商品房预售合同不是期货买卖合同商品房预售合同的标的物是尚不存在或尚未建成的房屋
简介:摘要:随着经济模式的发展与转变,出现了很多如“双十一”购物节等大型网购活动刺激全民消费,相关电商平台发展十分迅速,其衍生出的以绿色环保为理念的二手交易平台也逐渐崭露头角,平台用户和交易量增加的同时也展现出很多问题,如何认定二手交易平台的性质、如何定义卖方的身份性质、二手交易平台应负何种义务等等都成为了纠纷解决的关键点。本文通过查询相关文献、阅读大量司法判决等方式对该领域进行了深入了解,并就二手网络交易平台的相关问题提出针对性建议。
简介:【摘要】生鲜商超中面临着蔬菜类商品保质期短,隔日无法销售的普遍问题,因此自动定价与补货变得尤为重要。本文根据蔬菜类商品相关信息进行数据可视化分析,研究蔬菜品类及单品销售量的分布规律。对于品类销量的相互关系,运用格兰杰因果检验法得到各品类的销量的相互关系。对于单品销量相互关系,采取系统聚类法得到单品总销量间的相互关系。
简介:打折在商品营销中可说是用的比较频繁的战术.它对商品的促销也确实能起到很大的作用。近几年,不论什么时节,也不分什么类型的市场.人们只要在里面转上两圈.总能发现有几个正在打折销售的柜台.然而商家真是要让利于顾客吗?前不久笔者遇到了一起类似事件。一家商场打出了七拆出售山地车的广告,邻居小戚花315元买了一辆原标价为450元的十速山地车.并得了一只商家附送的专用橡胶喇叭。小戚觉得买的值,买的便宜.谁曾想买回来骑了不过三四天的工夫.先是车圈龙了,小戚找车摊拿了几下.倒还挨合着骑,不想又没过两天.变速器又出了故障,推到车摊上.人家告诉修不了.找行家一看.说是变速器质量问题.趁早还是去商场换一辆。于是个戚只