简介:许多人认为收入差距是我国近年房价迅猛上涨的幕后推手之一。本文通过建立一个同质性住房市场模型考察收入差距对房价的影响。收入差距通过"消费效应"和"投机效应"两方面对房价产生影响。前者直接减少了住房需求从而降低房价,是一种"直接效应";后者使得高收入者具有相应的投机能力,增加了住房需求从而抬高房价,是一种"间接效应"。收入差距对房价影响的"总效应"取决于这两种效应大小比较。建立在我国31个省(市、自治区)1999—2011年数据基础上的实证结果表明收入差距并未推动房价上涨,稳健性检验的结果表明本文的实证分析是可靠的。此外,我们还进一步解释了为什么公众会觉得买不起住房,从而产生收入差距扩大推高了房价的幻觉。
简介:一个国家的物价总水平,是表征这个国家市场运行最灵敏的指示器,同时,物价总体水平的高低,也反过来影响这个国家的宏观经济状况。自从1997年10月份开始我国零售物价指数首次出现负值以来,物价走低的趋势一直持续了两年。其原因是:大部分工业品已实现供求基本平衡,且有相当一部分商品处于供过于求的状况;随着各项改革的深入,社会成员的风险意识增强,人们的即期消费倾向下降,储蓄大幅增加,加之近年来我国居民收入增长逐渐减缓,同时收入差距扩大,使其消费信心受到影响;另外,由于受亚洲金融危机的冲击,导致全球供需平衡失调,国际市场价格不断下跌,我国出口受到较大阻碍,引发了国内一些企业低价倾销。这种状况已使不少人忧心忡忡。为此国家采取了不少措施,尽力启动消费,以抑制物价的严重回落。从目前看,这些措施正在发挥作用,并且已取得了成效。据有关专家分析,我国加入WTO后,物价总体水平持续走低的状况将得到缓解。通过加入WTO后增加进出口的机会,迫使国内企业的产品结构得到调整,提高企业的产品竞争力,并使优势企业的优势得以充分发挥,从而刺激企业投资,增强人们的投资信心及合理的消费预期,使得物价总体水平在低位保持一段时间之后,再缓慢地向上攀升,直至一...