简介：  摘要：土地整治主要是对水、土地、植被等资源进行整治。实施土地整治，可以在确保生态环境不受破坏的同时，实现经济可持续发展。土地整治的主要目标是尽可能促进生态与经济和谐发展，保证各方利益。具体而言，根据手段不同，土地整治有着不同的整治措施。鉴于此，本文对推进土地整治挖掘土地价值进行分析以供参考。

简介：

简介：重庆市土地交易中心的成立，为建立公开、公平、公正的土地市场提供了平台，标志着我市土地市场建设工作进入了一个新的发展阶段。

简介：摘要：土地是我国生产力的重要保障。而在土地规划的过程中要想发挥出土地的真正价值，就必须制定科学合理的规划方案，并且根据土地实际情况及时调整规划内容，从而保证土地能为土地规划带来重要作用。因此，相关部门应高度重视土地规划工作，确保我国在改革的道路上能够借助土地资源推动城市化建设的进程，进而实现土地价值的最大化利用。

简介：

简介：摘要对于土地价值的评估方法有很多种，例如有市场比较法，剩余法，收益还原法等，在一些城市化发展迅速的地区，市场比较法和假设开发法应用的较多。文章主要对当前土地价值的最为合理的评估方法——假设开发法进行了分析研究。

简介：摘要我国是世界上人口最多的国家,但是我国的国土面积远远不够人民所使用,另外,随着经济上的发展,我国的工业企业以及房屋等都在不断地增加,所以我国的土地资源已经非常紧缺了。另外,一些企业及部门对土地的不合理利用也无形中造成了土地的浪费,本文就土地资源集约利用管理与土地价值评估工作进行了探析。

简介：从土地生态经济价值的概念入手,通过揭示土地生态经济价值的内涵引出了土地资源价格的概念,并给出了其定价思路.在此基础上,进一步论述了绿色土地价格的构成及其定价模型,并联系我国改革开放进程中招商引资的现实需要,给出了不同区域城市政府关于土地出让定价的约束条件和基本策略.

简介：摘要我国是世界上人口最多的国家，但是我国的国土面积远远不够人民所使用，另外，随着经济上的发展，我国的工业企业以及房屋等都在不断地增加，所以我国的土地资源已经非常紧缺了。另外，一些企业及部门对土地的不合理利用也无形中造成了土地的浪费，本文就土地资源集约利用管理与土地价值评估工作进行了探析。

简介：摘要：不同地区对于划拨土地使用权的评估，评估师可选用的方法有一定的差异，例如选用公示地价系数修正法评估的前提是当地有“划拨土地使用权基准地价”，选用市场比较法评估的前提是在同一供需圈内或类似地区有不少于三个可比实例。由于目前已公布“划拨土地使用权基准地价”的地区相对较少，且划拨土地供地实例也非常有限，因此剩下可供评估师选用的方法实在不多。在土地估价实务中，出让用地可供选用的方法明显多于划拨用地，而出让地价与划拨地价之间的差异即为土地增值收益。因此，评估师要解决划拨用地的评估难题，首先是要解决如何科学、准确地求取土地增值收益的问题。

简介：摘要现如今，随着我国的国民经济在快速的发展，社会在不断的进步，头部房地产企业正在完成由建筑业向金融业的转型，由营造驱动转变为金融驱动，金融的关键在于风控，而对于房地产，风控的核心又在于精准评估土地价值。文章试结合此行业背景，探讨大数据助力房地产评估土地价值的必要性，旨在分析在大数据时代下，如何利用数据进行城市选择、地块分析、市场洞察，从而改善房地产土地价值评估的分析方法，降低投资风险。

简介：摘 要：本文通过分析不同评估方法的地价内涵，以及不同地价类型的差异， 并提出了不同地价类型之间的协调方法，为估价师合理确定评估结果提供参考。

简介：摘要随着改革开放及国有划拨土地权的入市，特别是企业产权制度改制操作过程中，必然经常涉及到国有划拨土地使用权处置问题势必存在国有划拨土地使用权价格，如何开展对国有划拨土地评估工作，是不容回避和急需解决的实际问题，本文将就国有划拨土地地价评估展开讨论。

简介：笔者在四十多年前，一度对宋代的土地价格问题感到兴趣，收集了较多资料，其中有正史、笔记、金石碑刻、地契、地方志、文集等，并于1963年11月制作了《宋代土地价格一览表》和《南宋地价参考资料表》。后一表主要列举南宋的土地价格及该田的地租数，藉以探讨土地价格和地租两者之间的关系，包括每亩土地的具体价格和地租数，每亩土地的价格应折算成多少年的地租数，土地的售价与典价究竟有多大的区别。带着这些问题，总感到已经掌握的资料还不够充足，期待着考古学界发表更多的有关买地券、地契的报道，也希望自己以後发掘更加丰富的资料，因此一搁就是四十年有余。

简介：摘要随着城市化建设进程的加快，城市建筑物建设规模不断扩大，对于城市土地资源的需求量也持续上升，城市土地价格也随之上涨，然而，正确、科学、合理地评估城市土地价格，才能为城市土地资源的合理利用提供依据，实现城市土地资源的优化配置，提高土地的经济效益。本文分析了城市土地价格的影响因素以及评估方法。

简介：摘要在土地问题中，城镇化所引发的农村土地补偿是一个重要问题。当前，我国的城镇化建设已经取得了一定的成果，城镇化率达到56.1%，并进入了城镇化建设的高速发展期。在有效推进城镇化的进程中，城市周边的农村如何应对城镇化是一个重要课题，其中主要是土地问题。伴随着越来越快的城镇化发展步伐，国家对土地尤其是建设用地的需求越来越大，但是城市土地有限，难以满足国家发展的需求，而广大的农村地区却有着广袤的土地。因此，从很早开始，我国政府就向农村征地，尤其近年来我国的城镇化建设实行以城市为中心向城市郊区和农村发展的外延式扩张模式，而不是追求农村自身的发展，造成我国的土地征收行为十分频繁，征收的土地面积逐年递增，且呈现越来越快的趋势。

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简介：在当前土地价值急剧上升的情况下，通过对现行土地公开出让方式的操作细节进行微调，可以使土地管理部门有计划有步骤地控制土地的合理价值；加强土地出让的后期管理，适当提高土地后期管理的透明度，对于提高土地的利用率有积极作用。

简介：摘要：国家以及地方政府出台了相应的政策，对于农村集体经营是建设用地入市、开发以及流转变得越来越明朗，政策的颁布使得农村建设用地以及经营性建设用地的需求，也越来越都。因此在评估过程中如何保障农民土地合法权益以及客观定价十分重要。传统的评估方法只是通过估算算出农村建设用地的经济价值，对于土地的生态价值以及社会保障价值，重视程度并不高，因此对于开发农村建设用地，对农村环境以及里面所带来的影响考虑的少之又少，因此使得农民的合理权益因此受到一定的损害。基于此，本篇文章对基于假设开发法的土地价值评估模型优化进行研究，以供参考。

简介：摘要：随着社会的发展，我国土地市场在社会经济的推动下呈现出了向好向上的发展趋势，并且地价评估系统也得到了进一步优化，但是在实际运行中土地市场尚未成熟，究其根本原因就是因为土地市场与地价评估的衔接存在诸多问题，使得地价结果与实际土地市场存在差距。那么本文就通过我国某地区基准地价评估为例，同时在分析过程中融入该地区土地市场实际现状，进而在总结过程中整理出合理的评估方法与技术路线。