简介:摘要随着社会经济的快速发展,高层建筑越来越多。商业建筑综合体作为重要商业聚集地,商业建筑综合体在为人们的生活提供便利的同时,也因其本身具有易燃易爆物品多、人流密集等特点而埋下了火灾隐患的问题,甚至会造成重大的人员伤亡和经济损失,所以加强商业建筑综合防火设计具有重要的意义。火灾是非常严重的灾害,只有根据相关的规范制度,对大型商业建筑的防火与安全疏散进行科学合理的设计,在火灾到来之前做好充分的应对措施,才能在火灾中顺利脱险,将火灾中的损失降到最低。
简介:<正>自从1998年美国在StateStreetBank&TrustCo.v.SignatureFinancialGroup,Inc案中确认对商业方法发明给予专利保护之后,有关商业方法专利的问题在世界范围内引起了广泛的关注和讨论。这一方面原因是经济的全球化使得许多国家的经济和与之相关的法律政策都紧密的联系在一起,很难说这是一个国家自己的事情,因为对于专利法保护范围上的一个新的突破会引起在技术、经济上新的竞争因素,尤其是美国在世界经济中的影响,使得这一因素对于其他国家的影响更大;另一方面原因是商业方法发明专利与计算机程序专利有密切的联系,甚至是不可分的,商业方法发明专利
简介:摘要对我国商业街区的发展进行划分,主要分为五个阶段,分别是第一个阶段是自发形成的集市贸易阶段,它的主要模式是露天广场与街道;第二个阶段是店铺交易阶段,它的主要模式是在公路两侧成立店铺;第三个阶段是城市商业中心阶段,它的主要模式是大型购物业态;第四个阶段是商业综合体阶段,它的主要模式是具有多功能和需求的大型购物商场;第五个阶段是主题商业街区阶段。这五个阶段充分反映了消费观念、方式发生了翻天覆地的变化。主题商业街区阶段完美的融入了休闲、商业的功能,还包括了传统商业街区的优势,形成现代商业开发的趋势。主题商业街区已逐渐发展成为现代城市的“新名片”,商业空间的发展要想与时俱进,传统的模式和经营缺乏亮点,已经很难满足消费者的需求,因此,主题商业街区的特色化塑造显得愈加迫切和重要。
简介:摘要:随着社会经济的快速发展,为了满足人们的精神需求,缓解工作压力,便捷生活方式,商业娱乐场所应运而生,越来越多的商住结合体出现在城市的各个角落,然而部分娱乐场所的噪音已经严重影响了附近居民的正常生活休息,本文就此探讨了商业噪音扰民的正确处理方法。
简介:摘要城市综合体是城镇化发展的必然产物,是建筑综合体向城市空间巨型化、城市价值复合化、城市功能集约化发展的结果。各功能空间的优化组合,是多种功能的系统化组合,并存于一个有机系统之中,各功能空间相互依存,与环境有机融合在一起,克服了单个功能的局限性,创造出更优越的整体功能。本文通过对城市综合体概念的研究与分类,结合扬州三盛商业综合体案例,探析商业建筑设计的一般规律与方法。
简介:目前,在小城镇商业用地的地价评估存在一定的难度。小城镇商业用地由于市场发育不完善,市场交易量少,市场资料掌握不充分,商业用地的评估经常采用基准地价系数修正法或路线价法。通过分析可以发现路线价法具有线性,而基准地价系数修正法则具有面性。小城镇中心区域明显,商服中心集中,商业用地地价受其繁华度和微观区位的影响很大,也就是说,地价的敏感度很大。一般小城镇把中心区的某一范围划为一级地,并测算和公布了一级地的商业、住宅、工业等分类基准地价。根据实践经验,应用基准地价系数修正法评估小城镇中心区商业用地地价时要十分谨慎,因为基准地价是某一区域的平均地价(均值),可能会出现如基准地价系数修正法与其它方法的评估结果相差较大,基准地价系数修正法评估结果明显偏低,或者是基准地价的综合修正幅度过大等问题。
简介:责任会计要旨就是把任何一个的组织,包括盈利的和不盈利的,化为若干个细小的单位,按照其承担的责任,赋予一定的权力;依据其财务业绩完成情况给予其一定的报酬,从而调动员工的积极性。目前我国商业银行实行这一管理办法,对提高银行经营管理水平,增强实力有非常现实的意义。在具体实施责任会计时,应根据自身实际情况,有计划、有步骤地实施。目前可在行政管理部门实施责任成本控制,对一些经营单位和对外营业网点实施责任会计,并通过制定合理的内部资金转移价格,完善考核和激励机制,使责任会计得以推广。责任会计实施的主要内容包括以下几个方面: