简介:国家土地管理局日前颁发了《协议出让国有土地使用权最低价确定办法》(下称《办法》),以加强国家对出让国有土地使用权的宏观调控和管理,保障国有土地资产的收益,促进土地市场的健康发展.据有关负责人介绍说,该《办法》是《城市房地产管理法》的配套行政规章,《城市房地产管理法》有些规定比较原则,如“采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价”,但最低价却没有具体规定,不便于操作,现制定的《办法》则将此规定具体化了.协议出让国有土地使用权最低价,是指政府为了土地市场的宏观调控,防止低价协议出让国有土地使用权而实施的出让金最低控制标准。协议出让最低价根据商业、住宅、工业等不同土地用
简介:审判实践中,人民法院在对当事人离婚登记时达成的夫妻共同债务清偿协议(简称夫妻债务清偿协议)的法律效力问题的认识上,存在两种观点:第一种观点是,夫妻债务清偿协议,与离婚登记的法律效力一致,受国家强制力保护,具有依法强制执行的效力。第二种观点是,夫妻债务清偿协议不具有强制执行的法律效力。由于对夫妻债务清偿协议法律效力的认识,涉及当事人和债权人的民事权益等诸多法律实务问题的处理,认识不同,处理结果的差异就很大。因此,探讨夫妻债务清偿协议的法律效力,具有重要的实践意义。(-)夫妻债务清偿协议的性质婚姻登记管理机关是国家行政管理机关。离婚登记,是国家婚姻登记管理机关所作的一种具体行政行为。离婚登记一经完