简介:摘要:在书面理解的情况下,不动产顺位抵押权保证当事人在设定担保权时已经存在并在设定时享有优先权。这基本上是重复抵押,但在实现抵押权时优先考虑抵押的价值。因此被称为“保护人权”。在不动产交易中,顺位抵押权相当普遍。但是,在抵押经营的不动产方面,获得公平抵押的权利不同,有些人认为,获得公平抵押的权利只存在于不同的债权人之间;还有人认为,同一抵押人可能有获得公平抵押的权利。基于此,本文主要对不动产顺位抵押权与抵押权变更的应用进行了分析。
简介:摘要:互联网银行+不动产电子抵押注销登记服务是银行借助中国现代服务业信息化升级背景下运用互联网银行+互联网和现代大数据技术通过实现数据互联共享,建立政府不动产注册登记相关部门系统和互联网银行公司等其他金融机构客户之间紧密的联系。互联网+不动产抵押登记是当前信息化时代不动产抵押登记的创新发展之路,这样的管理模式给办事群众带来极大便利,但是也存在着一些风险隐患,本文围绕着互联网+不动产抵押登记模式进行分析,提出有效的风险防控途径,最大程度的保障登记的安全性。