简介:摘要:近几年我国的住房价格表现出了比较强烈的涨势,住房价格的异常波动带来了高杠杆率,大量场外资金加杠杆投机推动产生大量房地产市场泡沫,部分城市的房地产市场泡沫破灭会对我国宏观经济环境造成严重冲击,甚至有可能引发次贷危机。美国房地产市场上信用衍生产品的滥用催生了房地产市场泡沫,在紧缩的货币政策与资金链条断裂的作用下爆发次贷危机,对我国房地产市场的发展有一定的警示作用。当前我国住房市场存在着金融体系杠杆率过高、金融创新发展过快、房地产市场供求失衡等问题,形成了爆发次贷危机的隐患。我国政府对房地产市场有较强的掌控能力,虽然存在住房价格泡沫,但出现大型次贷危机的可能性较低。政府及金融监管部门应当采取加快去杠杆速度、审慎推进金融创新、实施严格限购限贷政策等有效对策,缓解房地产市场泡沫的不断扩张。
简介:摘要 在项目的设计过程中,项目建设单位基于成本、营销或技术等方面的考虑,可能对项目的设计的具体方案提出建议,此时设计师基于经验或直觉已有初步判断,但为了对建设单位的要求做出更有说服力的反馈,可能需要编制专项方案对比报告。以下即为重庆市某住宅小区的“空调供暖方案对比”具体思路,供各位设计同仁参考。
简介:摘要:近年来,经济发展日新月异,建筑业取得了前所未有的进步,各大高楼拔地而起,建设数量也在日益增多。在建筑工程中,独立基础与筏板基础属于重要的两种基础型式,对其的科学选择是保障工程顺利建设的重要前提,不仅与建筑物的性能有直接关系,还会为高层建筑地下获取更大的使用空间,充分满足地基承载力的要求。故而,亟需对这两种基础形式的异同实施对比分析,从而为建筑业选择更加科学的基础形式奠定基础。在具体的结构设计过程中,从外观层面上,局部加厚筏板、筏板加下柱墩以及独基加防水板较为相同,但从受力模式方面而言却存在较大的差异性。下面本文将以结构设计软件为基础,针对不同基础受力的特点展开明确的对比分析,仅供相关人士参考。