简介：【案例要旨】动物园作为饲养管理动物的专业机构，负有比一般动物饲养人更高的注意和管理义务．其安全设施应充分考虑到未成年人的特殊安全需要．最大限度防止危害结果发生。同时．法定代理人疏于履行监护职责．致使被监护人受到损害的．基于法定代理人和受害人的监护关系．应适用过失相抵原则，可以减轻动物园的责任。

简介：目前，不少人在购房时出于种种考虑，把未成年子女作为产权共有人，或者直接将房子的产权登记在子女名下，但其中存在诸多的法律风险需要引起购房者的关注。

简介：随着我国经济和房地产市场的不断发展，房地产承租人权益和价值评估在实际工作中越来越多，本文就房地产承租人权益和价值评估进行探讨，从房地产承租人权益价值的内涵和影响因素入手，分析其估价方法的选择和房地产承租人权益价值评估。

简介：随着人们对于不动产的拥有形式逐渐与国际接轨，不动产的承租人权益价值评估业务也日益增多，我国对于承租人权益价值的评估起步较晚，急需摸索出一套适合国情的承租人权益价值评估思路。本文首先对承租人权益价值的体现形式进行阐述；然后具体分析了承租人权益价值评估面临的困难；最后，针对承租人权益价值评估思路，从评估的主要依据、估价方法的选用、评估过程需确定的事项及承租人权益价值确定等方面分别进行论述。

简介：

简介：2009年北京市房地产市场除受到金融危机持续作用的影响外，出现了一些新的特点：租赁高峰提前来临且持续时间长、单身女性购房比例增加、购置婚房成为最坚实的自住刚性需求、二套房贷放宽购置改善型住房正当时、限外令暂停利于外籍人士人市等，针对这些不同的人群，在买房时需要注意的权益维护和保障也不尽相同。

简介：近日，国务院批复了《深圳市土地管理制度改革总体方案》，该方案对深圳今后的土地管理乃至整个经济社会发展都会产生重大的影响。方案中“中远期实施内容”第3部分“深化土地收购收回制度改革”提到：“引入市场机制，创新土地收购模式和多元化补偿方式，开展换地权益书等权益证书探索。”

简介：《物权法》通过建筑物区分所有权制度,确认了私人的所有权界限,明确了业主与物业服务机构的权责。它的出台消除了业主们对自己房屋产权的忧虑。此外,物权法还在小区车位、绿地、道路、物业用房等细节方面明确了业主的所有者地位,为业主维护自己的合法权益提供了坚强的法律后盾。

简介：《土地管理法》作为土地管理的基本法，确立了现行土地管理制度的基本框架。今年以来，中央领导同志多次就土地管理工作作出重要讲话，要求加快推进《土地管理法》修订，切实维护群众合法权益。在深入学习贯彻中央领导同志重要讲话精神之际，全面梳理研究《土地管理法》修订的思路和重点，对协调推进法律修订工作、健全完善土地管理制度具有重要意义。

简介：《房屋登记办法》是依据《物权法》、《城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设条例》等法律、行政法规而制定的,它的宗旨和目的,是为了规范房屋登记行为,维护房地产交易安全,保护权利人的合法权益。

简介：研究目的：通过分析土地整治中农民权益保障存在问题及其背后原因,以期对构建土地整治中的农民权益保障机制提供有用的意见和思路。研究方法：采用文献综合法和实证分析法,对土地整治中侵害农民权益问题进行研究。研究结果：通过分析,本文认为土地整治中农民权益具体包括规划发言权、项目表决权、全程参与权、项目监督权、获取补偿权、管护知悉权和检举控告权,但目前却出现政府对农民权益保障的重视程度不足、农民参与土地整治权益受到侵害、农民获取补偿不合理等现象,这主要由于现行法律机制不健全、地方政府对土地整治政策理念的扭曲、农民公众参与意识相对淡薄。研究结论：构建土地整治中的农民权益保障机制需要建立健全的法律机制,为保障农民权益提供法理依据;建立科学的政绩考核机制,促进地方政府正确运用土地整治政策;建立土地整治公众参与机制,提高农民参与的主动性和积极性。

简介：十七届三中全会掀起了新一轮土地制度改革，农地流转问题首当其冲，引起了广泛关注。本文简要回顾了建国以来我国农地流转制度的发展历史，分析了农地流转过程中存在的问题，对新一轮土地改革中，如何保障农民权益方面进行了有益的探索。

简介：在发展市场经济的过程中．传统道德观念在利益诱惑的冲击下不断削弱．而新的现代的法治结构尚未完善．造成目前我国的信用危机空前严重。消费者与经营者在同一交易中的信息不对称现象日趋严重．

简介：自第二次世界大战结束以来,人权问题已成为国际关系领域内普遍关注的一个重要方面。围绕外交与人权关系的斗争,是当前国际人权领域斗争的一个激烈议题。

简介：随着城镇化和工业化的快速推进，失地农民的权益往往被忽视或被侵犯．并因此引发很多社会问题．甚至影响到了社会的稳定。本文拟从法律角度对失地农民的权益保护问题进行初步探讨。

简介：农村土地流转是农地制度创新的一种形式，它可以更加合理地配置有限的农地资源，但在农村土地流转过程中要保障农民的权益不受侵害。本文从土地流转的必然性出发，对当前土地流转过程中侵害农民权益的现象及原因进行分析，并就如何合理规范土地流转，保障农民权益提出建议。

简介：征地是连接农村城市化进程与农民市民化进程两头的中心环节。征地后，农民失去了赖以生存的生活资料和生产资料，在国家没有完整地建立农民的社会保障体系之前．农民的生老病死实际上主要依存于土地，如果被征地农民的生产和生活没有得到保障，不仅会影响社会的和谐稳定．也必然会影响国民经济的快速发展。

简介：地勘队伍流动、分散，工作环境艰苦。正确认识和对待具有生理特殊性的女职工的工作．维护女职工合法权益，调动女职工的积极性和创造性，是地勘单位党政工团。尤其是女职工委员会亟待探讨的重要课题。

简介：《罗马条约》的签订及其两次修改二战后,美苏两国对峙。美国坐享战争之利,军事实力和经济实力得到了超速发展,同时通过马歇尔计划和北大西洋公约的签订,力逐世界第一强国。与此同时,前苏联的综合国力通过经济互助委员会和华沙公约组织得到了迅速发展。

简介：四川邻水县规划和建设局采取多项措施，规范建筑施工企业用工管理，从根本上遏制和防止拖欠农民工工资问题，全力维护农民工的合法权益。