简介:一、2005年上海房地产市场宏观调控的主要措施3月5日,上海市政府下发了《关于当前加强房地产市场调控促进房地产市场持续健康发展的若干意见》,明确了“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”的调控原则,继续保持房地产市场基本稳定,努力实现供求总量基本平衡,并力争做到供略大于求,使商品住房价格涨幅进一步下降。其主要措施有:(1)推出“两个1000万”。保证1000万平方米配套商品房和1000万平方米普通商品房的土地供应,加快建设和上市进度,调整房市的供应结构(。2)构筑两个体系。加快构筑诚信、规范、透明、法治的房地产市场体系,加快构筑分层次、成系统的住房保障体系。(3)市房地产资源局、市工商局、市物价局开展房地产市场专项整治。3月6日,上海市财税部门对个人购房后居住不满一年出售的,按销售价与原价的差额征收5%的营业税及附加。3月17日,中国人民银行取消个人住房贷款的优惠利率(5.31%),实行同期贷款的基准利率(6.12%),并实行下限管理,下限利率为0.9倍(5.508%),同时将首付比例由20%提高到30%。3月28日,上海市银行同业公会规定,对同一借款人申请第二套个人住房商业性贷款的,提高第二套贷款...
简介:一、当前房地产市场发展的主要情况1、土地供应和开发情况2005年1-3季度,江苏全省土地供应17619.3公顷。1-3季度,全省土地开发投资65.0亿元,同比下降1.3%,完成开发土地面积960.6万m2,同比下降24.0%,购置土地面积1976.0万m2,同比下降20.0%。2、房地产开发情况1-3季度,全省房地产开发投资在2005年高位增长的基础上再创新高,达1048.0亿元,同比增长37.0%,仅比2004年同期增幅回落11个百分点。同时,全省房地产投资占全社会固定投资总额的16.9%,与上年基本持平。商品房开发投资826.5亿元,同比增长42.03%。同期,全省商品房竣工面积2333.6万m2,其中商品住宅1957.4万m2,同比分别增长54.9%、58.9%。商品房销售面积1952.4万m2,其中住宅1712.5万m2,同比分别增长27.3%,28.3%。3、商品房价格情况2005年1-3季度,江苏省(10个城市,未包括盐城、淮安及连云港三市)商品房均价4247元/m2,商品住宅均价4043元/m2,同比分别增长11.7%、11.2%。4、空置房情况2005年1-3季度,江苏省商品房空置面积488....
简介:今年1-6月全省房地产开发投资502.02亿元,同比增长40.3%,其中经济房投资15.00亿元,同比增长55.1%。商品房施工面积10076.14万平方米,同比增长36.3%,其中新开工商品房施工面积2346.22万平方米,同比增长20.2%,新开工经济房58.46万平方米,同比减少40.6%。竣工商品房面积724.78万平方米,同比下降5.6%,其中竣工商品住宅6555.17万平方米,同比下降8.6%,竣工经济房51.52万平方米,同比下降2.6%。实际销售商品房727.75万平方米,同比增长7.8%,其中商品住宅613.39万平方米,同比增长8.7%。累计购置土地900.49万平方米,同比下降26.2%。
简介:随着十运会的临近,河西无疑成为各方瞩目的焦点。在金九银十的“前夜”,楼市正在从淡季的阴云中走出,来自网上房地产数据统计显示,河西8月共认购962套,成交950套,均价6030元/平米,与7月份认购789。成交920套的业绩相比。河西的销量明显增多。特别是认购套数较7月上升了约22%。成交均价较7月6528元/平米下降约7.6%。总体上来看,河西与江北是8月最热的两个板块,二者角逐8月天的销售冠军,最后还是江北以1166套的成交业绩获胜,河西成交950套屈居第二。江北的热销在于其价格盆地的优势,而河西凭借的是十运会的东风以及未来美好的规划前景。8月25日。南京市人民政府举行新闻发布会,梳理确定了十大现代服务业重点项目。十大重点项目总投资近400亿元,其中约210亿元注入河西新城。8月26日,地铁正式驶进河西,催生了河西又一次看房高潮……种种利好推动着河西楼市不断发展。