简介:摘要:不动产投资信托基金(Real Estate Investment Trusts,简称“REITs”),是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金,由专门投资机构进行不动产投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。我国公募REITs首批试点自2021年6月正式上市以来,总体上取得良好成效。深入推进公募REITs试点,将有效盘活存量资产,进一步促进投融资良性循环,助力实体经济发展。2022年5月11日,国务院常务会议指出“要按照市场化法治化原则,通过发行不动产投资信托基金等方式,盘活基础设施等存量资产,以拓宽社会投资渠道和扩大有效投资、降低政府债务风险。指导地方拿出有吸引力项目示范,对参与投资的各类市场主体一视同仁”,为我国公募REITs下一阶段发展指明了方向。本文主要分析中国基础设施公募REITS投资风险。
简介:摘要:现阶段城市化步伐进一步加快,基础设施建设已经逐步成为我国重点发展项目之一,然而由于我国投资项目的需求较大,仅仅依靠财政拨款远远不够,所以地方政府在加大财政、银行贷款方面的投入力度前提下,采取一系列措施激励社会与海外资本积极参与基础设施建设当中,以期通过投融资方式有效缓解基础设施建设面对的瓶颈。虽然投融资可以合理配置资源,并且基础设施项目的投融资活动可以在很大程度上提升企业自身实力水平,但是各种风险也接踵而来,融资稍有不慎则会导致资金化为流水,为此需要有效识别和评估风险,基于此科学运用各种管理方式和技术对基础设施项目投融资活动所涉及的风险类型进行全方位规划和管控,以免出现投资失败等状况,有助于企业从根本上杜绝投融资风险。
简介:摘要:2020年4月,证监会、发改委联合下发了《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》(证监发[2020]40号),随即证监会于2020年8月发布了《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》。此举标志我国基础设施领域的公募基金制度正式试行,为进一步创新投融资机制,有效盘活存量资产,促进基础设施高质量发展创造了重要的机遇。基础设施公募REITs是REITs基金中的一个重要分支,也是此次试点的主要内容。2022年1月,国家税务总局发布了《关于基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点税收政策的公告》(财政部、税务总局公告2022年第3号,简称“3号公告”),明确了基础设施REITs设立前重组环节和设立环节的企业所得税处理,减轻了纳税人的税收负担。本文主要分析完善中国基础设施公募REITs试点税收政策探讨。
简介:摘要:环境工程中城市污水治理占据重要位置,污水处理能够在一定的程度上提升水资源利用水平,降低水污染带来的环境问题。文章对现代环境工程中的城市污水治理问题进行分析,探讨城市污水治理措施。
简介:摘要 :当前中国经济的高质量发展既引领了经济运行的方向,又巩固了当前经济增长的基础。近几年来,数字经济逐步成为保持我国高速增长和高水平发展的新引擎。推动数字经济的建设可以有效协调区域间发展,并重构产业间结构,令数字经济可以推动高质量发展。那么,在经济转型时期的数字经济能否推动高质量发展?数字经济又是通过何种路径影响高质量发展?探究上述经济转型期存在的问题,无论是在发展数字经济中,在促进我国高水平发展方面,都有着重大的理论与现实价值。从理论角度上来说,数字经济可以通过提升产业融合度,进而维持经济高质量发展的竞争优势,但缺乏对整体框架的分析。本研究通过探究数字经济对高质量发展的作用路径,融合新的视角分析,为丰富中国社会发展积累理论基础。从现实角度来说,数字经济是中国经济转型期的主要推手,促进了产业向环境友好型方向发展的关键环节。其主要是因为数字经济具有传播速度快、渗透强和范围广等特点,极大地提高了传统产业转型升级,而且有效促进社会各部门的沟通。所此,本研究基于交易成本理论和资源编排理论探究经济高质量发展中的数字经济实现路径,有利于实现数字经济持续释放红利,加快社会各领域之间的融广度。
简介:【摘要】随着我国老龄化人口的增加,普惠性养老设施需求进一步扩大,从调查数据来看,目前大部分地区养老设施保障不足、结构不优,未来缺口将进一步扩大。推动养老设施建设主要瓶颈在于建设资金缺乏、保障能力不足、提升改造困难。下一步,各级政府应积极创新模式,坚持医养结合,采取特许经营、PPP等模式,引入社会资本参与养老设施建设,并建立保障体系。