简介：

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简介：随着国家改革开放政策的逐步深入和人民生活水平的不断改善，个人住房货币化、商品化进程的加快，人们对住宅电气设计也提出了新的要求。现就小康住宅和安居工程住宅的电气设计浅析如下。一、住宅用电负荷的确定因住宅用电负荷随着经济的发展迅速增长，住宅主要用电设备详见附表：取同期使用系数Ｋｃ＝０．４－０．６　ｃｏｓ＝０．８～０．９由附表可见，住宅用电负荷的确定应综合　考虑到经济发展的趋势。因此，小康住宅的用电负荷应以５－５ｋｗ为宜。对于安居工程还需考虑工程造价的限制，用电负荷以２．５－４ｋｗ较合适（视每户面积而定）。二、住宅的配电设计住宅电表应集中控制，每套安居工程住宅和小康住宅电度表应分别按５（

简介：社区(community)是一个外来词，它是指许多人、家庭或团体因某种习俗和制度而组合在同一地区之内，并因这种组合中形成种种联系，是聚居在一定区域中人群的生活共同体。　　社区的主体是人，但每个社区都有自己的地形地貌，以及其它的外部和环境特征，如地铁、公园、各类住宅等，这些特征在一定程度上决定了该社区的构造和其中居民的分布形式和生活方式。而建筑师关心的正是社区中实实在在在的地理环境。　　一个住宅区如果称其为“社区”，不仅仅是指住宅楼的集合，而是应该包括可以提供人与人交流的各种室内、室外场所，如广场、商店、儿童活动区以及服务中心等。只有这样其内部居民才会对其产生强烈的归属感。在我国许多城市的

简介：久居繁华的城市，远离大自然的人们越来越渴望明媚的阳光，新鲜的空气、宁静的环境……而随着人们生活品质的迅速提高，老百姓对住房的要求也越来越高，开始更多地向往“乡间别墅”，“城市里的村庄”，“公园里的家”……

简介：随着经济的快速发展和居民生活水平的提高，人们对居住空间环境的要求日益提高。对不适应现代居住要求的住宅空间进行再创造，以达到居住方便、舒适、和谐及安全、耐久，是当前建筑师的重要社会责任。

简介：随着人民的生活水平不断提高，人们对住宅的要求已由满足需求型向电气化、舒适型转变。在住宅电气的设计中对用电量的予预、电气元件的选用、节能措施、安全防护措施及耗能计量装置等提出了新的更高的要求。以下是我对小康住宅设计中的几个问题的体会和认识。　　一、每户用电负荷　　从对电能的使用来看，一个用电高峰是做饭时集中应用厨房热设备，所以同时用电的设备有电视、冰箱、排风扇、电饭锅、微波炉、空调等，共48KW；另一个用电高峰是晚上，同时用电的设备有电视、冰箱、照明、音响、电热水器、计算机等，总计32KW；考虑电熨斗、电水壶的使用可以避开用电高峰，同一栋楼上下不同消费水平的用户用电量有高有低，在

简介：改革开放以来，随着经济体制的改革和社会主义市场经济的建立和完善，合肥市城市建设综合开发事业得到了较快发展，住宅建设和房地产开发不断取得丰硕的成果。22年来，合肥市共拆除旧房屋332万平方米，在城市人口不断增加的情况下，全市城镇人均居住面积由1978年的55平方米增加到1999年的11.1平方米，住房成套率达85％，涌现出西园新村、琥珀山庄、梦园小区等一批在国际、国内获奖的精品典范之作。1998年底，合肥市被批准为安徽省住宅产业现代化试点城市。　　住宅产业现代化，就是以科技进步为核心，用现代科学技术改造传统的住宅产业，通过住宅设计标准化、住宅生产工业化以及大量新技术、新材

简介：一、美国住房的适老改造(一)为什么要进行适老改造美国全国的自有住房率为64％，扣去18％住廉租屋的低入者后．高、中收入者的自有住房率为80％。

简介：解决老龄问题对于我国这样一个经济尚不发达、社会保障制度仍有待于完善的发展中国家来说是一个巨大的压力和挑战。但是，压力可以转化为动力，挑战蕴涵着机遇。急速推进的老龄化进程提供了一个发展老年住宅产业的巨大空间和潜力。“北京太

简介：人创造环境,环境也塑造了人的行为.环境在住宅小区中的重要性已经到了不容忽视的地步.住宅小区绿地是人居环境的重要要素之一,住宅小区的绿地配置成为创造居住环境的自然基础和必然条件.

简介：随着我国经济的发展，人民生活水平日益提高，各种家用电器已进入千家万户。一方面居民对电的依赖性不断提高，另一方面大部分居民不懂电气安全知识，加之缺乏专业电工的维护，致使电气安全事故时有发生。下面就住宅电气安全谈谈自己的几点认识。　　一、电气线路应采用符合安全和防火要求的铜芯导线，暗敷线路应穿管敷设，每套住宅进户线截面不应小于10mm2，分支回路线不应小于25mm2。　　二、住宅内的照明、空调插座、普通电源插座应分路设计安装，厨房电源插座和卫生间电源插座宜设置独立回路。　　三、住宅内插座数量不应过少。我国住宅内插座数量普遍偏少，为此居民常乱拉电线，加接插座板，且多用双芯单层绝缘绞线

简介：’９８安徽住宅建设重点敲定秦旷安徽省房地产开发管理工作座谈会２月下旬在安庆召开。会议确定了１９９８年全省房地产开发的奋斗目标：全年竣工商品房４５０万平方米，其中商品住宅４００万平方米，完成房地产开发投资额５５亿元；住宅综合开发率达到５０％以上。总的工...

简介：世纪之交，由于经济和社会的迅速发展，人们的生活水平不断提高，营造新世纪人类的美好家园，成为建筑设计的重要任务。随着住房制度改革的深入发展，建立新的住房供应体系，给住宅建设带来了新的活力，带动人居环境向理性方向发展。住宅的商品化、社会化，要求建筑师更新观念，研究不同地区、不同家庭结构、不同收入阶层、不同社会群体(如老人、残疾人)对住宅的需求，研究居民对住宅环境的真正要求，使住宅建设由单一走向多元化，可持续发展的道路，强调“以人为本”，进行二十一世纪的住宅建设。　　一、以人为中心，提高住宅居住功能的合理性　　住宅的平面布置、房型设计坚持“以人为本”，根据现代人的生活方式和需求，进行合理分区

简介：人口老龄化是社会文明进步的重要标志。倡导以人为本．尊重和关爱老年人的居住权，发展老年住宅，是发展我国住宅事业的重要组成部分。

简介：随着经济的快速发展和人民生活水平的日益提高，房地产业发展迅猛，大批住宅小区开发工程纷纷上马，在改善人民居住条件的同时，也给周围的环境造成一定影响。如何使环境保护与小区建设协调发展，已成为住宅小区建设中的一项重要内容。小区建设对环境造成的影响主要有以下几个方面：一、对生态环境的破坏。住宅小区建设需要占有大量的土地，建设区域内的生态环境将发生重大改变，大面积的开挖导致植被丧失、水土流失，从而使城市原有生态系统结构和功能发生一定程度的改变或破坏。二、在施工过程中，对区域环境造成的污染。施工期间的主要污染包括建筑噪声污染，即在四个施工阶段(土石方、打桩、结构、装修)过程中，使用各种机械和工具产生的噪声

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简介：人口老龄化作为社会发展的问题无法回避。由于我国人口老龄化的成因带有浓重的行政色彩的历史人为痕迹，因此我国人口老龄化将不会是自然的渐进过程，而是一种陡变式的结构断裂现象。它极有可能对中国社会和经济产生强大的冲击和震荡．触

简介：目前在大中城市，相当长的一段时间内，多层、小高层住宅仍是住宅建设的重点。7－9层的中高层和10－18层的高层多被称之为“小高层”或“亚高层”。小高层住宅在节地、节能、居住环境、居住质量、设计的可操作性、经济性等方面具有其优越性，是大中城市住宅发展的必然趋势。1、小高层住宅能有效节约土地，提高绿地率按照建设部确定的2010年住宅建设发展纲要，城镇人均居住面积将在2010年达到12.5m2，考虑到危房改造和自然淘汰以及城镇人口的增加因素，预计住宅年均需求量将达到5.5亿m2。面对如此巨大的需求和人多地少，土地十分紧缺的现实，在大中城市如果仍以多层住宅为主，用地紧缺的矛盾将日益突出，因此提高住宅建设

简介：就在几年前，房地产界流行一句话：坚决盖楼，寸土不留!对开发商而言，多盖1平方米，就意味着多赚一大把钞票!房地产的程序是先建围墙后造楼房，然后紧闭大门，美其名日“封闭式管理”，哪管围墙外是垃圾场或是污水塘，“躲进小区成一统”。这样的楼盘，即使围墙内的规划不错，但周边的环境恶化，不仅使自然景观遭到破坏，对项目的人气指数也将是个打击。