简介:房产税基评估是房地产估价的一种,批量评估技术是对同一区域内的一系列相同类型的房地产,采用共同的方法和数据进行评估,而不仅仅是针对个别的房地产的评估。目前,沪、渝两市进行的房产税改革试点中,税基都暂定为房地产的交易价格,从长期看,条件成熟时,房产税必将以房地产的评估价值作为计税依据。房产税税基评估量大面广,评估时点要求一致性等特点使传统的单宗评估技术无法满足房产税税基评估的要求,在房产税税基评估中必须引入新的评估技术——批量评估技术。本文介绍批量评估技术在房产税税基评估中的应用,包括自动评估模型、计算机辅助的批量评估技术、批量评估技术应用中的瓶颈,并提出了解决的建议。
简介:摘要两年前刚步入审计岗位时,感觉这项工作费力难做。检查的问题深了,被人理解为是对领导工作的不认可;检查的问题浅了,被审单位认为你能力不足。作为内审人员,对此深感烦恼。但随着经验的积累及前辈的帮助和培养,我慢慢发现了自己的变化,也从中悟出珍贵的工作心得,分享给审计同盟
简介:摘要铁路系统公司制改革已经完成,作为怀揣理想的青年人,无论是逆境还是顺境,更应该考虑如何为新企业的经营发展出力,自己又应当如何实现自我成才。本文从铁路企业人才成才方向、成才路径及成才需注意的问题等方面出发进行了探讨,和广大铁路企业青年职工共勉。