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房屋交易已交付但未登记的确权问题

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摘要摘要：近年来人民法院审理的民事案件中，房产纠纷类型一直位列前茅。房产纠纷类案件审理的难点之一，即当事人订立房屋转让合同后，房屋已经交付但尚未办理过户登记手续的情况下，应如何确定房屋所有权的归属问题。原《物权法》的出台似乎结束了关于取得不动产物权之公示方式的讨论，除国家所有的自然资源不必进行登记，土地承包经营权和地役权的转让实行登记对抗主义之外，基本上以登记要件主义作出了整齐划一的规定，即在房屋交易中，非经登记不得取得房屋的所有权及他物权。然而，结合我国房屋登记的现状和实践中出现的具体情况，仔细思量不难发现，我国立法采纳登记要件主义的做法仍需商榷。

DOI pd5ryk7m47/6387771

作者曹学军

机构地区嘉祥县不动产登记中心山东省济宁市 272400

出处《城镇建设》 2022年10期

关键词房屋交易确权不动产登记

分类 [建筑科学][市政工程]

出版日期 2022年09月05日（中国期刊网平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）