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房地产合作开发项目风险管理研究

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DOI rj83vwrrd0/4339558

作者章斌

机构地区引言房地产合作开发项目是当前我国市场经济的重要支柱，房地产合作开发能否平稳推进关系着经济发展和国家安定，在当前社会背景下，房地产项目合作开发风险管理显得尤为重要，房地产合作开发项目风险一般有：土地资源风险和资金资源风险等4个方面[1]，完善的风险管理能够保障房地产项目正常实施，从而建设出高质量的房地产项目，改善人们的生活条件，适应人们不断增长的精神文化需求，也能带动经济向多种所有制形式转变。1房地产合作开发项目的特点1.1优势互补、资源共享在房地产合作开发项目所签订的合作协议基础上，项目合作的双方能够在技术资源和市场资源等方便实现资源共享，若是能够将这些资源进行有机整合，就能够产生一定的协同作用，房地产合作开发双方利用资源共享能够带动自身发展，从而提高自身竞争力，此外，各企业的资源也存在很大差异性，某些资源也存在互补作用，在合作开发背景下，能够将不同资源有机联系起来，从而实现不同资源之间的优势互补。1.2合作具有全面性房地产合作开发模式下的合作具有全面性的特点，合作双方既具有其独立性，又能满足各自经济要求，是一种合作共赢的合作模式[2]。房地产合作开发项目双方在资金、技术和信息等方面进行全面合作，能够相互持有股份，房地产合作开发模式下能够把房地产项目开发环节、施工环节和售后环节等不同方面具有优势的企业全面联合在一起，实现了全面合作、分工合作和优势互补，使得优势资源得到了最大程度发挥，提高了合作双方的经济效益。1.3合作对象具有临时性房地产开发企业在项目合作开发中，通过共同利益将不同合作方相互联系在一起，由于市场条件在不断发生变化，所以房地产开发合作对象不是固定的，房地产开发企业会根据市场条件的变化、企业自身利益和企业发展需要对不同阶段的合作对象作出调整，当市场条件出现变化，房地产合作开发的合作关系可能会解除，当市场条件出现了更好的合作机遇时，房地产企业可能就会与其他单位建立新的合作关系。2房地产合作开发项目风险管理中的问题2.1合作开发前期投资大土地是国有资源，随着社会发展和生态环境问题日益突出，用于房地产开发的土地资源非常紧张，在房地产项目开发之前往往需要投入大量的资金用于土地买卖，房地产项目的选址非常重要，房地产项目的选址首先要对当地的土地政策、消费能力和文化风俗等客观因素进行考虑，其次要采取实地走访、电话咨询、网络调查等多种形式对当地人们的消费心理进行大量走访

出处《中国建筑知识仓库》 2019年02期

关键词

分类 [建筑科学][建筑技术科学]

出版日期 2019年02月12日（中国期刊网平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

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1刘大伟. 解析房地产合作开发项目风险管理.文化科学,2019-02.
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3周苏杭. 房地产合作开发项目风险管控探究.建筑技术科学,2021-08.
4胡立晨. 房地产企业合作开发项目的风险管理研究.建筑科学,2023-12.
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6王树强. 房地产开发项目风险管理研究.文化科学,2021-10.
7张晨. 房地产企业合作开发项目税收筹划研究.政治经济学,2022-09.
8李啟明. 试论房地产合作开发经营.企业管理,2010-07.
9王越. 试论房地产合作开发经营.,2023-04.
10武阳1刘慧2. 探析房地产开发项目风险管理.建筑设计及理论,2017-12.

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