房屋建筑监理质量控制的必要性及监理要点

房屋建筑监理质量控制的必要性及监理要点

周 华

上海振华工程咨询有限公司，上海 200063

摘要：工程监理是具有资质的第三方单位受建设方的委托，依据一定的准则，对工程项目进行监督管理，并且为承建单位提供专业化服务活动，辅助其更好地完成项目建设工作，达到建设方的要求。房屋建筑工程项目具有复杂性、风险性、长期性，对此有必要通过建筑监理工作的有效开展，抓住监理要点，有效控制房屋建筑的质量，使得房屋建筑工程能够在合同规定范围内顺利完成，以此降低工程项目建设成本，提高房屋工程项目建设的质量，促进房屋工程综合效益的有效提升。

关键词：房屋建筑；监理控制；必要性；监理要点

1　房屋建筑工程监理质量控制的必要性

房建质量监理对房屋建筑施工的影响极为巨大，如果监理工作不完善，直接影响房屋建筑质量，最终可能危害使用者人身安全以及施工单位的经济效益。基于此，房屋建筑质量直接影响其使用安全、使用寿命、工程投入、建设投资，因此，在对房屋建筑工程进行施工现场监理时要严格把控施工原材料质量、科学管理施工材料以及强化施工工序报验手段等方面工作。此外，房屋建筑工程监理现场质量管理对监理执行机构、房屋建筑施工单位、建设投资单位甚至国家都具有重要意义。建筑工程监理与监理执行机构成正向相关关系，建筑工程质量监理者出自监理执行机构，因此建筑工程质量监理者的行为表现直接影响监理执行机构的形象。建筑工程质量监理相对于房屋建筑过程中的施工单位，建筑工程质量的有效监理可以确保施工周期，在规定期限内顺利完工，如果发生质量问题也可以有效明确责任归属。建筑工程质量监理相对于建设单位，一方面建筑工程质量的有效监理可以确保房屋建筑的使用安全与年限，成为建设单位的长期招牌形象；另一方面，建筑工程质量的有效监理可以减少质量残缺造成的经济损失与法律责任。建筑工程监理相对于国家而言，有利于美化城市建设，提高城市美感，增加人们幸福程度，促进社会和谐稳定。

2房屋建筑监理质量控制水平提高方法

2.1提升监理人员综合素质

为了提高监理人员的综合素质，首先监理企业有可建立健全监理人才专业技术资格论证体系，对于从事监理工作的人员，必须能够满足监理专业的技术要求，具备相应的资质，且应具备一定的工程实践经验；其次监理企业应注重对监理人员的培养，定期开展监理工作培训活动，使得监理人员能够及时丰富自身的专业知识，提高业务能力，并且能够掌握最新的监督与管理手段，以更好地开展监理工作。

2.2完善工程监理制度

为了促进监理工作的顺利开展，必须建立完善的工程监理制度，对此还应根据相关规范要求，结合房屋建筑工程项目实际情况，建立健全工程监理制度，并且应将其落实到具体的监理工作中，为监理工程的开展提供重要依据，用以对房屋建筑工程项目施工的质量进行准确的评定。房屋建筑监理制度内容应尽可能地详细、完整，具体包括施工质量监理责任制度、施工质量检验制度、施工质量控制制度等等，使得房屋建筑工程各项施工工作都纳入到监理工作中，切实保证各个监理环节能够有序进行。

2.3建立健全监理体系

在监理体系建立过程中，要成立监督管理领导小组，领导小组除了要有监理人员以外，还要有施工人员、技术人员以及质检员等的参与，在具体的监督和管理过程中，各成员之间相互交流与沟通，对监督和管理工作统一部署、统一协调，共同制定房屋建筑工程的监督和管理工作方案，并根据房屋建筑工程项目的变化，对方案进行不断的优化，并要求相关的监理人员严格按照方案执行，指导监理人员采取适宜的方法开展监理工作。

2.4设备以及施工材料监理

在房屋建筑施工过程中，需要运用许多机大型械化设备和施工材料，因此其对房屋建筑施工质量以及效率影响越来越大，必须引起监理人员对机械设备和施工材料监督和管理的重视。在具体的设备和施工材料监督和管理过程中，必须加强对设备和施工材料的质量控制，保证设备和施工材料的质量符合要求。

3房屋建筑工程监理要点

3.1工程概况

某房屋建筑工程项目，建筑面积为476.6万平方米，本工程主要包括文化旅游区和旅游新城两部分其中，其中文化旅游区建筑面积为85.5万平方米，主要包括万达城、酒店、室外主题公园以及酒吧等，旅游新城建筑面积为377.5万平方米，主要包括住宅和配套公共建筑。本工程项目较为复杂，对其实施监理工作，根据本工程项目的实际情况，制定完善的工程监理计划和实施细则，辅助委托人共同做好项目工程建设工作，对项目建设各个环节进行质量监督和检查，安排监理人员参与方案设计、图纸会审等环节，提出具体的建议，不断优化方案设计以及图纸设计，严格按照相关规范，对房屋建筑项目的施工进行质量控制，对建筑工程项目中的材料、设备以及构件进行监督检查，全面审查其质量检验报告等，监理人员重视对分部分项工程和隐蔽工程的验收，应组织业主、施工方，共同进行质量检验，监理部定期举办例会，总结监督和管理工作开展的实际情况，及时发现和解决监督和管理工作中存在的问题，以此提高监理工作水平的提升。

3.2监理质量控制要点

3.2.1事前控制

在房屋建筑监理工作开展过程中，要求承包单位按照审批意见，结合工程项目的实际情况，对施工组织设计进行不断的优化和调整，使得施工组织设计更加符合工程项目要求。监理工程还应对工程项目的重点部分、重点工艺进行全面的审核。围绕重点部分以及关键工序，编制监理实施细则，以便于加强重点施工环节的质量监控。监理工程师应在施工材料和配件管理过程中发挥监审职责，保证建筑工程材料和配件均符合工程项目的要求。对于施工中应用的新技术以及新材料，工程监理人员应对其相关材料进行审核，并由相关专家对新技术以及新材料的可行性进行论证。

3.2.2事中控制

针对现场的隐蔽工程，还应设置监理旁站，对隐蔽工程进行质量检验，一旦发现质量问题，应及时地采取措施，加以解决。监理人员对隐蔽工程进行质量监督，依据的主要是承包单位报送的资料，通过对隐蔽工程的监督和管理，确保隐蔽工程的质量。监理人员要求承包单位在完成分部分项工程时，要及时地报送分部分项工程的资料，监理人员对其进行严格地审查，与此同时承包单位以及建设方都要对施工现场，对工程项目施工进行质量控制，在切实保障工程项目施工的质量达到规定的要求时，由总监理工程师签字确认。

3.2.3事后控制

监理人员在事后控制过程中，应加强对竣工资料的审核，通过对竣工资料的审核，对房屋建筑工程项目工程质量进行验收，验收合格以后，监理工程师签订验收单。如果在验收过程中，出现质量问题，还应立即要求承包单位进行返工，并提出具体的处理方案，方案应由监理人员签字确定，返工后，再进行质量验收。

结语

综上所述，监理工作在房屋建筑质量控制中发挥了至关重要的作用。但是目前房屋建筑监理工作开展还存在许多的问题，对此还应采取科学、合理的措施，不断提高房屋建筑监理工作水平，从而推动我国房屋建筑工程不断地发展。

参考文献

[1]探究房屋建筑工程监理的现场质量控制[J].潘施.四川水泥.2020(09)

[2]探究房屋建筑工程监理的现场质量控制[J].赵凌云.科技创新与应用.2021(06)

[3]建筑工程监理现场质量控制分析[J].刘宏旺.城市住宅.2021(08)

[4]探究房屋建筑工程监理的现场质量控制[J].陈维强.居舍.2021(22)

[5]房屋建筑工程监理现场质量管理[J].时雪焦.房地产世界.2020(20)